Spacieuse maisonnette pour vivre et travailler - A3.2

1 055 000.-

25.08.2026, sur homegate.ch

9122, Mogelsberg

Traduit automatiquement

Vivre et travailler sur deux niveaux Cette spacieuse maisonnette de 5½ pièces avec 165 m² de surface habitable brute combine un cadre de vie représentatif avec une zone calme et clairement séparée pour un travail concentré. Elle convient ainsi particulièrement aux indépendants et aux personnes souhaitant organiser durablement le logement et le télétravail sous un même toit.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie et de repas ouvert ainsi que la cuisine moderne constituent le centre de communication. Un WC séparé complète ce niveau. La terrasse est prolongée par une surface verte supplémentaire, créant un espace attrayant pour les pauses, les rencontres et la détente en plein air.
À l'étage inférieur, les chambres et le bureau sont situés au calme, côté cour intérieure protégée, et disposent d'accès directs à l'extérieur. Deux salles d'eau offrent un grand confort et permettent une organisation claire entre vie quotidienne, travail et retrait. La cave, accessible directement depuis l'appartement et dotée d'une buanderie intégrée, réduit les déplacements et offre un espace de rangement supplémentaire.
L'ascenseur relie l'entrée et le parking souterrain à l'appartement de manière confortable et sans seuil.
Travailler au calme, vivre bien connecté Mogelsberg est situé sur un plateau ensoleillé dans la vallée de la Neckertal et allie un environnement calme et proche de la nature à une bonne accessibilité régionale. L'air pur, la vue dégagée et les nombreux sentiers à travers les forêts et les paysages vallonnés créent des conditions idéales pour un travail concentré et des pauses reposantes.
Le chemin de fer Südostbahn relie Mogelsberg à Saint-Gall et Wattwil toutes les demi-heures. Saint-Gall est accessible en environ 21 minutes et Wattwil en environ 14 minutes – un atout pour les indépendants, les pendulaires et les modèles de travail flexibles.
Une vie de village animée, des associations actives et une offre variée de loisirs et de nature garantissent un quotidien équilibré entre travail, rencontres et détente.
Trajets courts, environnement de travail calme Le complexe Sonnmatt est situé à proximité immédiate du centre du village et allie calme et grande praticité au quotidien. Le Volg se trouve directement dans l'immeuble ; la gare, la poste, l'école, le jardin d'enfants et les autres services du village sont accessibles en quelques minutes de marche.
Pour les indépendants et les personnes en télétravail, cela signifie moins d'interruptions, peu de trafic quotidien et plus de temps pour un travail concentré. Le côté cour intérieure protégée offre un environnement particulièrement calme pour les réunions et les tâches nécessitant de la concentration. La terrasse et la surface verte supplémentaire créent en même temps un lieu de retrait simple pour les pauses en plein air.
Il en résulte un emplacement où la flexibilité professionnelle, la détente privée et une bonne desserte se complètent de manière convaincante.
Vivre et travailler de manière saine et durable Le concept de construction durable crée un climat intérieur agréable et favorise un quotidien responsable et économiquement viable à long terme – que ce soit pour l'habitat ou lors de journées de travail concentré à domicile.
? Standard Minergie avec enveloppe du bâtiment économe en énergie
? Ventilation mécanique contrôlée pour un renouvellement continu de l'air
? Chauffage à distance et toiture solaire pour un approvisionnement énergétique respectueux des ressources
? Matériaux durables et respectueux de l'environnement
? Plancher chauffant pour un confort uniforme
? Faibles besoins d'entretien et construction axée sur la durabilité
? Espaces verts privés et communautaires pour la détente en plein air
Confortable et utilisable à long terme Le complexe résidentiel a été conçu en collaboration avec Procap pour offrir un accès confortable et sans obstacles. L'entrée et le parking souterrain sont facilement accessibles par l'ascenseur ; à l'intérieur de la maisonnette, l'escalier intérieur relie les deux niveaux de vie.
? Accès sans seuil au rez-de-chaussée
? Liaison par ascenseur depuis le parking et l'entrée de l'immeuble
? Concept de cuisine pratique et facile d'accès
? Épicerie directement dans l'immeuble
? Espaces spacieux pour une utilisation flexible de l'habitat et du travail
Espace pour des modèles de vie flexibles Cinq pièces sur deux niveaux ouvrent de nombreuses possibil...