Vivre avec espace. Vivre au calme. Proche de la nature à Muttenz.

1 555 000.-

17.10.2026, sur homegate.ch

4132, Muttenz

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L'objet
Cet appartement en duplex de 5,5 pièces, spacieux et bien entretenu, se situe aux étages supérieurs et sous les combles d'un immeuble à la conception attrayante, situé sur le très prisé Pfaffenmattweg à Muttenz. La situation résidentielle surélevée, calme et proche de la nature, ainsi que la vue attrayante sur Muttenz et le paysage environnant jusqu'à Bâle-Ville, confèrent à ce foyer une qualité de vie particulière.

Avec une surface habitable d'environ 155,7 m² et une offre de pièces polyvalente sur deux niveaux, l'appartement offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ayant des besoins d'espace accrus ou les personnes souhaitant combiner harmonieusement habitat et travail.

Il convient de souligner tout particulièrement la conception de l'immeuble adaptée aux personnes âgées et aux personnes à mobilité réduite. Malgré sa configuration en duplex, les deux niveaux de vie sont accessibles séparément par l'escalier et l'ascenseur. Cela permet un mode de vie confortable et largement sans seuils lors des différentes étapes de la vie, rendant l'appartement également attractif pour un logement en âge avancé.

Le cœur de l'étage supérieur est constitué par la pièce de vie et de salle à manger d'environ 37,8 m², avec un accès direct à la grande terrasse. Les larges baies vitrées assurent une grande luminosité et ouvrent sur une belle vue sur la verdure ainsi que sur le paysage environnant. Le poêle à bois crée une atmosphère particulièrement chaleureuse les jours plus frais.

La cuisine séparée et spacieuse jouxte directement la pièce de vie et la salle à manger et séduit par ses plans de travail en pierre naturelle, sa plaque de cuisson vitrocéramique, son lave-vaisselle ainsi qu'un four et un cuiseur vapeur à une hauteur de travail confortable. Deux chambres bien proportionnées, un WC pour les invités ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent l'offre de pièces à ce niveau.

L'étage sous les combles offre une autre pièce spacieuse ainsi qu'un atelier ouvert, qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile, bibliothèque, espace créatif ou d'entraînement, ou encore comme espace de vie supplémentaire. Une autre salle de bain avec baignoire, une buanderie/cuisine privative ainsi qu'un réduit séparé assurent également un grand confort de vie et un espace de rangement supplémentaire à ce niveau.

Les parquets dans les chambres et sous les combles créent une atmosphère de vie chaleureuse, tandis que les zones de séjour, d'entrée et les zones humides sont équipées de dalles en céramique faciles d'entretien. Des stores électriques ainsi qu'un chauffage au sol à basse température réglable complètent le standard de finition confortable.

Cette offre attrayante est complétée par les prestations supplémentaires suivantes :
· Terrasse d'environ 19,5 m² avec raccordements électrique et eau

· Buanderie privative dans l'étage sous les combles

· Réduit séparé

· Local de rangement d'environ 7,3 m² ainsi qu'un compartiment de cave supplémentaire

· 2 places de parc en garage couvert, achetables séparément pour CHF 45'000.– chacune

· E-Mobility : boucle de préparation pour l'installation d'une station de recharge

· Chauffage moderne par pompe à chaleur

· Installation photovoltaïque

Un foyer spacieux et polyvalent avec beaucoup de lumière, d'intimité et un confort de vie particulier – idéal pour les familles, les actifs et les personnes qui souhaitent vivre confortablement et de manière autonome sur le long terme.

La situation
Le Pfaffenmattweg fait partie des quartiers résidentiels prisés de Muttenz et se caractérise par son environnement calme, familial et proche de la nature. Le quartier entretenu est marqué par des maisons individuelles et des immeubles collectifs, de vastes espaces verts et un voisinage agréable et établi. Grâce à sa position surélevée, l'immeuble bénéficie d'une vue attrayante sur Muttenz et le paysage environnant jusqu'à Bâle-Ville.

Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants ainsi que les installations sportives et de loisirs sont situés à une distance facilement accessible. Les sentiers de promenade et de randonnée à proximité, la Hardwald et les vignobles du Wartenberg offrent de multiples possibilités de détente et d'activités de loisirs en pleine nature.

Les connexions de transport sont également convaincantes. L'arrêt de bus « Muttenz, Hallenbad » de la ligne 60 et ...