Opportunité d'investissement intéressante : immeuble de rapport

1 450 000.-

04.09.2026, sur homegate.ch

6535, Roveredo GR

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L'immeuble est situé dans une position stratégique au centre de Roveredo, garantissant un accès facile à tous les principaux services. Supermarché, poste, banque et pharmacie sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de transports publics se trouve à seulement 150 mètres. Les écoles se trouvent à proximité immédiate. L'échangeur autoroutier est à 3 km. San Vittore et Grono sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Bellinzone est à environ 15 minutes.
La propriété se présente comme un immeuble de rendement intéressant, il se développe sur trois étages et comprend au total neuf unités d'habitation.
Au rez-de-chaussée se trouvent quatre appartements. Le 3,5 pièces se compose d'un séjour avec coin repas, d'une cuisine habitable, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'une terrasse d'environ 17 m², laquelle donne directement sur le jardin privé. Le rez-de-chaussée comprend également deux appartements de 2 pièces. Le premier dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche. Le second est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. Au même niveau, un studio. Le premier étage accueille deux appartements. Le 3,5 pièces comprend un grand séjour avec coin cuisine, deux chambres et deux salles de bain avec douche. L'appartement de 3 pièces offre une salle à manger avec cuisine, deux chambres et une salle de bain avec douche. Au même étage, un local technique et un vide sanitaire.
Au deuxième étage se trouve l'unité la plus vaste de l'immeuble : l'appartement de 5 pièces composé d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec douche et d'un balcon. Le niveau comprend également deux studios.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'un projet de rénovation déjà entamé. Les installations techniques, y compris le système de chauffage, ont été réalisées, tout comme les salles de bain et les cuisines. La propriété comprend quatre places de parc à la disposition des unités. Grâce à sa position centrale et à son potentiel de rendement, l'immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Dans l'attente de votre appel !