Maison avec deux appartements et potentiel de valorisation

190 000.-

15.09.2026, sur homegate.ch

6742, Pollegio

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Le bien immobilier à vendre est situé dans un quartier calme et bien ensoleillé, avec tous les principaux services nécessaires à la vie familiale à proximité immédiate. L'arrêt de transports publics se trouve à quelques pas, tandis que les commerces sont accessibles en environ 5 minutes de voiture. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés à courte distance. L'échangeur autoroutier est à seulement 3 minutes. Biasca est accessible en moins de 5 minutes de voiture, tandis que Bellinzone est à 20 minutes.

La propriété est une maison de noyau répartie sur trois niveaux, composée de deux appartements indépendants. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces de vie.
Le premier étage accueille une unité d'habitation de 2,5 pièces, composée d'un petit hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage supérieur se développe l'autre appartement de 2,5 pièces, qui comprend : une entrée pratique, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une terrasse. Un escalier intérieur permet d'accéder au comble situé au troisième étage : il est possible d'y aménager une ou deux chambres avec une salle de bain, augmentant ainsi l'unité inférieure pour atteindre une configuration de 3,5 ou 4,5 pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent : un petit local disponible et le local technique avec la buanderie. Les parkings communaux se trouvent à seulement 50 mètres de la propriété.
La propriété représente une excellente opportunité, tant pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre résidence principale, en conservant par exemple l'unité supérieure et en destinant l'unité inférieure à la location, que pour ceux qui recherchent un investissement immobilier, avec la possibilité de louer les deux unités. Cette offre immobilière pourrait vous correspondre. Je serais ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. Dans l'attente de votre appel !