Verkauf Bauland W2-Zone
300 000.-
02.09.2026
4922, Bützberg
Parzelle 2441 am Oberer Wischberg in 4922 Thunstetten, Parzellengrösse: 550m2
Ideal geeignet für Einfamilienhaus oder kleines MFH mit 2-3 Wohnungen.
Keine Architekturverpflichtung.
Auf Wunsch ist die Übernahme eines bewilligten Projekts mit drei kleinen Reiheneinfamilienhäusern möglich.
Baurecht:
Wohnzone 2-geschossig (100%)
- Kleiner Grenzabstand: 4.00m
- Grosser Grenzabstand: 8.00m
- Gebäudelänge: 30.00m
- Firsthöhe Traufe: 7.50m
- Fassadenhöhe Attika: 10.00m
- Vollgeschoss: 2
- Geschossflächenziffer oberirdisch: 0.5-0.7
> min 275m2 Brutto müssen in den überirdischen Geschossen verbaut sein.
> max. 385m2 oberirdische Geschossfläche (brutto)
- Baumassenziffer: keine
Überbauungsordnung Wischberg-Obergasse (DetP5). Bauvorschriften nach Gemeindebauregelement
Gewässerschutzbereich Au
Kein Bauinventareintrag
Kein belasteter Standort
Dienstbarkeitsvertrag mit Parzelle 968:
- gegenseitiges Näherbaurecht für Wohnbauten bis 3.00m
- gegenseitiges unbewohnt An- und Nebenbauten mit max. Höhe von 3.20m bis 1.00m an die gemeinsame Grenze
Grenzbaurecht Parzelle 2440:
- gegenseitiges Grenzbaurecht Stützmauer
- Grenzbaurecht für Parzelle 2441 von 2440 zur Erstellung von Klein- und Anbauten
Wegrecht für die Erschliessung via Parzelle 1787
Bei Interesse bitte bei Philipp Schärer, [email protected] melden.
Anrufe von Maklern sind unerwünscht!!!
Ideal geeignet für Einfamilienhaus oder kleines MFH mit 2-3 Wohnungen.
Keine Architekturverpflichtung.
Auf Wunsch ist die Übernahme eines bewilligten Projekts mit drei kleinen Reiheneinfamilienhäusern möglich.
Baurecht:
Wohnzone 2-geschossig (100%)
- Kleiner Grenzabstand: 4.00m
- Grosser Grenzabstand: 8.00m
- Gebäudelänge: 30.00m
- Firsthöhe Traufe: 7.50m
- Fassadenhöhe Attika: 10.00m
- Vollgeschoss: 2
- Geschossflächenziffer oberirdisch: 0.5-0.7
> min 275m2 Brutto müssen in den überirdischen Geschossen verbaut sein.
> max. 385m2 oberirdische Geschossfläche (brutto)
- Baumassenziffer: keine
Überbauungsordnung Wischberg-Obergasse (DetP5). Bauvorschriften nach Gemeindebauregelement
Gewässerschutzbereich Au
Kein Bauinventareintrag
Kein belasteter Standort
Dienstbarkeitsvertrag mit Parzelle 968:
- gegenseitiges Näherbaurecht für Wohnbauten bis 3.00m
- gegenseitiges unbewohnt An- und Nebenbauten mit max. Höhe von 3.20m bis 1.00m an die gemeinsame Grenze
Grenzbaurecht Parzelle 2440:
- gegenseitiges Grenzbaurecht Stützmauer
- Grenzbaurecht für Parzelle 2441 von 2440 zur Erstellung von Klein- und Anbauten
Wegrecht für die Erschliessung via Parzelle 1787
Bei Interesse bitte bei Philipp Schärer, [email protected] melden.
Anrufe von Maklern sind unerwünscht!!!
- Prix CHF
- 300 000.-
- NPA
- 4922
- Surface
- 550
- Type
- Acheter
- Adresse
- Kirchgasse
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