Magnifique terrain à bâtir à Ausserberg

212 415 000.-

21.06.2023, sur homegate.ch

3938, Ausserberg

Traduit automatiquement

· Uniquement pour une résidence principale

Situation et accessibilité
Ausserberg, situé à 1'008 m d'altitude sur la rampe sud de la BLS, est très bien desservi tout au long de l'année par une route cantonale bien entretenue en voiture (environ 10 minutes de voiture depuis le fond de la vallée) et par les transports publics (chemin de fer du Lötschberg et car postal depuis Viège).
Le terrain à bâtir est situé sur l'Eggastrasse, sous l'église et la place du village, dans le lieu-dit « Waltersch Hüs ». Une possibilité de stationnement existe à proximité immédiate de la propriété.
Description de la parcelle à bâtir à Ausserberg
La parcelle est située en zone résidentielle W 3 et présente un coefficient d'utilisation de 0.5. Les infrastructures (électricité, eau, eaux usées) sont partiellement disponibles.

Art. 83 Zone résidentielle W 3
(Extrait du règlement de construction et de zones de la commune d'Ausserberg)
Type d'utilisation : La zone est destinée à des fins résidentielles, les petites entreprises ne causant pas de nuisances sont autorisées.
Mode de construction : Ouvert, ainsi que des groupes de maisons doubles et triples, échelonnés en longueur de bâtiment et en forme de toit, longueur max. du bâtiment 15 m.
Matériau de construction : Dans les matériaux locaux habituels.
Nombre d'étages : max. 3 étages complets.
Distances aux limites : Petite distance à la limite 1/3 de la hauteur de la façade, au minimum cependant 3.00 m mesurés à partir de chaque point de la façade.
Grande distance à la limite 70 % de la hauteur de la façade, au minimum cependant 5.00 m.
Coefficient d'utilisation : AZ = 0.5 m
Niveau de sensibilité au bruit : II
Les émissions sonores doivent respecter les limites conformément à la LPN/OPB
Prix de vente : CHF 150.00 / m2 pour ce magnifique terrain à bâtir à Ausserberg
Disponibilité : Immédiate ou sur accord

Informations générales sur Ausserberg
La commune d'Ausserberg est un hameau typique du Valais. Le paysage villageois des petits hameaux se compose de maisons valaisannes, d'étables-granges et de greniers, bien que les espaces entre les hameaux se réduisent de plus en plus. Ce village de montagne très indépendant offre à ses habitants une école maternelle, une école primaire, une salle de sport ainsi qu'une vie associative très active. Outre les petites entreprises locales, l'agriculture est présente à Ausserberg en tant que village de montagne. La viticulture, l'élevage ovin et les suonen intactes et bien entretenues de la région soulignent la pérennité des activités agricoles de montagne. Ausserberg dispose d'une vaste zone de randonnée. La culture et la tradition sont vivement entretenues et vécues à Ausserberg.