Magnifique terrain à bâtir à Ausserberg

212 415 000.-

21.06.2023, sur homegate.ch

3938, Ausserberg

· Ne convient que comme résidence principale

Emplacement et accessibilité
Ausserberg, à 1'008 mètres au-dessus du niveau de la mer sur la rampe sud de la BLS, est très bien desservi tout au long de l'année par une route cantonale bien aménagée en voiture (environ 10 minutes en voiture depuis le fond de la vallée) et par les transports publics (Lötschbergbahn et Postauto depuis Visp).
Le terrain à bâtir est situé sur la route d'Egga en dessous de l'église et de la place du village dans le quartier appelé « Waltresch Hüs ». Une possibilité de parking existe à proximité immédiate de la propriété.
Description du terrain à bâtir à Ausserberg
La parcelle est située dans la zone résidentielle W 3 et a une utilisation de 0,5. Les infrastructures (électricité, eau, égouts) sont partiellement disponibles.

Art. 83 Zone résidentielle W 3
(Extrait du Règlement du bâtiment et de la zone de la commune d'Ausserberg)
Type d'utilisation : La zone est destinée aux fins de résidence, les petites entreprises qui ne gênent pas sont autorisées
Style de construction : Ouvert, ainsi que des groupes de maisons doubles et triples en longueur et en forme de toit, étagés, longueur de bâtiment maximale 15 m.
Matériaux de construction : en matériaux locaux courants
Nombre d'étages : max. 3 étages complets
Distances de limite : Petite distance de limite 1/3 de la hauteur de la façade, mais d'au moins 3,00 m de n'importe quel point de la façade
Grande distance de limite 70 % de la hauteur de la façade, mais d'au moins 5,00 m.
Utilisation : AZ = 0,5 m
Niveau de sensibilité au bruit : II
Les émissions de bruit doivent respecter les valeurs limites selon l'USG/LSV
Prix de vente : CHF 150,00 / m2 pour ce magnifique terrain à bâtir à Ausserberg
Disponibilité : Immédiatement ou par accord

Informations générales sur Ausserberg
Un établissement de dispersion typique du Valais est la commune d'Ausserberg. L'image du village des petits hameaux se compose de maisons valaisannes, de granges et de greniers, mais les lacunes de peuplement entre les hameaux deviennent de plus en plus petites. Le village de montagne très indépendant offre à ses habitants un jardin d'enfants, une école primaire, une salle de sport et une vie associative très active. En plus des petites entreprises locales, l'agriculture est présente à Ausserberg dans le village d'agriculture de montagne. La viticulture, l'élevage de moutons et les suonen intacts et bien entretenus de la région soulignent les activités continues dans l'agriculture de montagne. Ausserberg dispose d'une vaste zone de randonnée. La culture et la tradition sont cultivées et vécues à Ausserberg.