Terrain constructible à Chur-Araschgen avec vue panoramique 1'712 m² et

450 000.-

21.09.2026, sur homegate.ch

7062, Passugg

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Terrain à bâtir à Chur-Araschgen avec vue dégagée 1'712 m² et multiples possibilités de construction

Un terrain. De nombreuses possibilités. Un emplacement avec une vue attractive.

À Chur-Araschgen, à la limite de la zone urbaine de Coire, nous proposons à la vente un terrain à bâtir spacieux de 1'712 m² à 263.-/m2 dans la zone résidentielle 1 (AZ 0.3).

L'emplacement attrayant en pente avec une belle vue vers le Schanfigg confère au terrain un charme particulier. Parallèlement, la parcelle ne se situe pas dans une zone de glissement de terrain.

Beaucoup d'espace pour vos idées

Avec un taux d'utilisation maximal possible d'environ 514 m² soit un minimum de 411 m², le terrain offre des possibilités intéressantes pour différents concepts de vie.

Selon le projet, il est par exemple envisageable de réaliser :

- Une maison individuelle spacieuse
- Une maison individuelle combinée avec plusieurs Tiny Houses
- 45 Tiny Houses
- Des maisons en terrasse à partir d'environ 100 m² de surface habitable par unité

Un avantage particulier : il n'y a aucune obligation architecturale. Vous avez donc la main largement libre pour la conception architecturale et pouvez développer le terrain selon vos propres idées.

Sur demande, un projet déjà entièrement élaboré peut être repris, offrant ainsi la possibilité de s'appuyer sur une planification existante.

Chur-Araschgen zone urbaine au caractère proche de la nature

Araschgen fait partie de la zone urbaine de Coire et combine la proximité de la ville avec un cadre de vie calme et proche de la nature.

L'emplacement convainc par :

- une belle vue vers le Schanfigg

- une bonne liaison avec les transports publics

- l'appartenance à la ville de Coire

- un lieu fiscal attractif avec un taux d'imposition modéré

- un terrain situé hors d'une zone de glissement de terrain

- aucune obligation architecturale

- des possibilités de développement polyvalentes

Qu'il s'agisse d'un projet résidentiel privé, d'une solution intergénérationnelle, d'un concept de Tiny House ou d'un projet de maisons en terrasse, ce terrain offre de l'espace pour des idées individuelles et une perspective de développement passionnante.

1'712 m² de terrain à bâtir à Chur-Araschgen : une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent combiner une propriété abordable avec un emplacement, une vue et une liberté de conception.

N° de parcelle : 6662
N° de bâtiment (étable) : 2-408-A-A
Surface du terrain : 1712m2
Zone à bâtir : Zone résidentielle 1(W1)
Taux d'utilisation selon BauG : 0.3
Utilisation max m2 : 513 m2
Hauteur totale : 6m
Distance de limite arrière : 3m
Distance de limite latérale : 5m
Distance de limite avant : 7m