IMMEUBLE COLLECTIF POLYVALENT OFFRANT UN RENDEMENT

2 300 000.-

01.05.2026, sur homegate.ch

3006, Berne

Bienvenue dans votre nouvel immeuble dans la magnifique ville de Berne ! Cette charmante maison construite en 1953, offre un total de 390 m² habitables et est entretenue par des rénovations continues. Il comprend trois unités d'habitation séparées qui conviennent parfaitement aux investisseurs ou à une grande famille.

La propriété séduit par sa situation calme idéale pour une vie détendue, pourtant assez proche de la vie urbaine animée de Berne.La cave spacieuse offre un espace de rangement et le carport assure un stationnement confortable.

Berne, la capitale vivante de la Suisse, combine splendeur historique avec flair moderne. La vieille ville avec ses arcades qui fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO, est un point de&rencontre apprécié des amateurs de culture et d'histoire. Les environs offrent une multitude de possibilités de loisirs, y compris des restaurants de première classe, des possibilités de shopping et une riche offre culturelle.

Cet immeuble n'offre pas seulement un chez-soi, mais aussi un investissement dans une des villes les plus recherchées de Suisse. Ne laissez pas passer cette occasion et découvrez vos possibilités à Berne!
Cet immeuble collectif accueillant situé à Berne allie un emplacement calme à un concept d'utilisation polyvalent et des perspectives de rendement intéressantes. Le bien offre environ 390 m² de surface habitable ainsi qu’une surface utile totale de 620 m², répartis sur quatre étages. Grâce à une composition équilibrée des logements, avec 2 appartements de 2 pièces, 2 appartements de 3,5 pièces, 2 appartements de 4,5 pièces ainsi qu’une partie commerciale, ce bien convient aussi bien aux investisseurs qu’aux propriétaires visionnaires.

Cet immeuble présente une structure solide et a été soigneusement entretenu au fil des ans. Entre 2017 et 2018, les appartements de 3,5 pièces, les deux appartements de 4,5 pièces ainsi que la partie commerciale ont été rénovés. L’immeuble est entièrement loué et dispose de baux à durée indéterminée baux à durée indéterminée, ce qui est gage de stabilité et d’une rentabilité attrayante. Le rendement très intéressant, malgré des loyers modérés, est particulièrement réjouissant.

Le rez-de-chaussée abrite de spacieux locaux commerciaux qui permettent d’ élargissent encore l’éventail des utilisations. Un autre atout réside dans le contrat de droit de superficie à long terme conclu avec la commune bourgeoise de Berne, qui court jusqu’en 2064. En matière de stationnement également, le propriété une solution tournée vers l’avenir : les places de stationnement extérieures actuelles seront 2026 par un abri pour voiture ; le permis de construire correspondant a déjà été délivré.

Une opportunité passionnante pour tous ceux qui souhaitent s’installer à Berne dans un immeuble d’habitation bien entretenu et polyvalent offrant un solide potentiel de rendement.
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