Propriété locative attractive au centre du village

1 490 000.-

25.03.2026, sur homegate.ch

3415, Hasle b. Burgdorf

Points forts
· Maison d'habitation et de commerce à usage mixte (commerce au rez-de-chaussée et au 1er étage, appartement au 2e étage, grenier aménageable, pièces pratiques incluant les toilettes au sous-sol)

· 2 places de parking couvertes (abri) et 8 non couvertes places de parking (à l'extérieur)

· Emplacement central avec de très bons transports en commun régionaux

· Proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic principal

· Emplacement attractif sur l'Emme directement sur la zone de loisirs

· Bonnes conditions pour une rentabilité durable grâce au mélange des usages et à l'accessibilité excellente

La propriété est une maison d'habitation et de commerce à usage mixte. Le bâtiment, qui a été construit en 1922 et rénové de manière exhaustive en 2011, est situé dans un emplacement central au sein de la commune, à proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic régional principal.
La propriété comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au 1er étage. Celui-ci dispose d'une petite cuisine ainsi que d'une salle de bains. Au 2e étage, se trouve un appartement moderne et accueillant avec loggia. Au-dessus se trouve le grenier, qui pourrait être aménagé. Le plancher du grenier est isolé. Les pièces commerciales sont chauffées différemment, à savoir avec des radiateurs, des convecteurs et un chauffage par le sol.
Ce mélange d'usages offre une combinaison intéressante d'usage d'habitation et commercial et crée une base solide pour une rentabilité durable.
L'emplacement se caractérise par une accessibilité bonne, à la fois par les transports en commun et par le transport individuel, ce qui offre des conditions-cadres particulièrement avantageuses pour les usages commerciaux. Dans le même temps, les habitants et les utilisateurs de la propriété bénéficient de la proximité immédiate de l'Emme, qui, avec ses chemins de randonnée et de loisirs, représente une zone de loisirs attractive.
Dans l'ensemble, la propriété se présente comme une maison d'habitation et de commerce polyvalente dans un excellent emplacement et offre ainsi des conditions préalables intéressantes pour une utilisation à long terme et des rendements stables.