Investissement locatif avec potentiel d'extension

Sur demande

18.09.2026, sur homegate.ch

4465, Hemmiken

Traduit automatiquement

Dans le centre du village de la commune de Hemmiken se trouve cette propriété, construite en 1815 et rénovée en 1996.
Hemmiken est une commune calme avec une riche histoire et une communauté solide. Les habitants sont attachés à leur commune et maintiennent leurs traditions.
La propriété se compose actuellement d'un bâtiment résidentiel et d'un bâtiment économique, ainsi que d'un grand jardin.
Le bâtiment résidentiel dispose d'un appartement de 2½ pièces et de deux appartements de 3½ pièces.
Les pièces secondaires sont situées dans le sous-sol (cave voûtée) et dans les combles. Deux places de parking couvertes et trois places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules.
Le bâtiment économique offre des pièces supplémentaires avec un grand potentiel de développement.

Rez-de-chaussée :
L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un poêle à carreaux fonctionnel et traditionnel.
La cuisine dispose d'un poêle à bois (poêle TIBA) en plus du poêle électrique.
La surface habitable est d'environ 72 m².
Les sols sont principalement en carrelage et en stratifié dans les chambres.
Une buanderie séparée avec une machine à laver est disponible.
Les fenêtres sont orientées au sud.

Premier étage :
La « Kunscht » avec un banc ne fournit pas seulement de la chaleur supplémentaire mais donne également au salon une atmosphère conviviale. Le salon et une chambre ont des sols avec de beaux poutres en bois.
La surface habitable est d'environ 84 m².
Les fenêtres de cet appartement sont orientées au sud et au soleil du matin.
La salle de bain spacieuse dispose d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un double lavabo.
Un grand local de service avec une machine à laver est disponible.

Deuxième étage :
L'espace de vie et de repas ouvert fait environ 43,5 m². Un poêle suédois fournit de la chaleur et de l'ambiance.
Un renfoncement supplémentaire derrière la cuisine peut servir de débarras.
La salle de bain avec une baignoire d'angle et un double lavabo est spacieuse.
Les quelques pentes de toit existantes affectent à peine les possibilités d'aménagement.
La surface habitable est d'environ 82 m².

Technologie :
Un système de chauffage au mazout alimente les radiateurs dans les appartements respectifs.
Chaque appartement dispose d'une chaudière séparée.

Faits :
Année de construction : 1815, rénovation extensive en 1996
Parcelle : 1 268 m²
Cubature : Bâtiment résidentiel : 1 416 m³, bâtiment économique : 1 538 m³, poulailler : 55 m³

Bonjour, je m'appelle Chiara Salathé
Je serais ravi de vous envoyer la documentation détaillée et de vous guider ensuite à travers la propriété.