Appartements loués avec succès dans des emplacements

1 300 000.-

21.09.2026, sur homegate.ch

4426, Lauwil

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Êtes-vous à la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'une propriété locative ? Souhaitez-vous un grand terrain avec de nombreuses plantes et des places de parking ? Accordez-vous de l'importance à une zone rurale ainsi qu'à un emplacement central et calme ? Acceptez-vous un investissement sans rénovations?

Si vous pouvez répondre oui à ces questions, cette propriété locative est la bonne pour vous.

Cette propriété a été construite à l'origine en 1800 et entièrement remplacée en 1989. Elle est construite sur un côté et est située au centre de la commune de Lauwil. Le terrain dispose d'un grand jardin avec plusieurs arbres fruitiers. La propriété est partiellement clôturée et est ensoleillée toute la journée. L'accès se fait par deux rues de quartier. Sur le côté de l'entrée du bâtiment, un espace de séjour commun a été aménagé pour les locataires, qui peut être utilisé individuellement. Il y a également un grand appentis avec un abri, qui offre de nombreuses utilisations. Derrière l'appentis, il y a également un garage préfabriqué avec de la place pour un véhicule. La façade se présente dans un bon état, mais nécessitera une rénovation prochainement. Des investissements devraient être prévus. Une pompe à chaleur alimente la propriété en chaleur, qui est distribuée via le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage, et via des radiateurs à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, à côté de l'entrée, une buanderie a été aménagée pour les locataires. À cet étage, chaque locataire dispose d'une cave d'environ 10 m2. En outre, chaque appartement dispose de sa propre chaudière électrique. Deux des trois parties locataires ont commencé leurs contrats de location il y a presque 20 ans.

L'appartement 2 ½ pièces au rez-de-chaussée dispose d'une véranda couverte et d'un accès à l'espace de séjour commun. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrage isolant et les volets sont en aluminium. Partiellement, des stores ont également été utilisés pour l'ombrage.
À l'intérieur, l'appartement se présente dans un bon état. La cuisine et la salle de bain sont dans le style des années 90. Dans la cuisine, il y a également un poêle en bois, qui alimente le poêle en faïence du salon. Dans la chambre, un parquet a été posé et les sols restants ont été carrelés. Un placard intégré a été monté à l'entrée. Le locataire a commencé le contrat de location le 01.01.2003.
L'appartement d'environ 63 m2 offre suffisamment d'espace pour un couple.

L'appartement 5 ½ pièces à l'étage dispose d'une véranda couverte et d'un balcon. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrage isolant et les volets sont en aluminium. Partiellement, des stores ont également été utilisés pour l'ombrage.
À l'intérieur, l'appartement se présente dans un très bon état. La cuisine et les salles de bain sont dans le style des années 90. Dans la cuisine, il y a également un poêle en bois, qui alimente le poêle en faïence du salon. Dans les chambres, un parquet a été posé et les sols restants ont été carrelés. Des placards intégrés ont été montés à l'entrée. L'appartement a été récemment entièrement repeint et les parquets ont été traités. Le locataire a commencé le contrat de location le 15.12.2022.
L'appartement d'environ 127 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants.

L'appartement 4 ½ pièces à l'étage supérieur dispose d'une salle de stockage dans les combles. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrage isolant et les volets sont en aluminium. Partiellement, des stores ont également été utilisés pour l'ombrage.
À l'intérieur, l'appartement se présente dans un état solide. La cuisine et la salle de bain sont dans le style des années 90. En hiver, un poêle suédois offre des heures de confort dans le salon. Dans les chambres, un parquet a été posé et...