Où l'histoire respire et l'avenir réside

3 900 000.-

06.02.2026, sur homegate.ch

7416, Almens

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L'année 1679, gravée dans une poutre, rappelle l'histoire de ce domaine exceptionnel. Aujourd'hui, la maison principale et la maison d'amis fusionnent en une symbiose harmonieuse entre substance historique, architecture moderne et mode de construction durable. D'un côté, on découvre une vaste zone d'entrée offrant suffisamment de place pour les équipements de sport et le vestiaire. À ce niveau se trouve également un espace bien-être élégant avec un sauna bio et un bassin d'eau d'inspiration japonaise. De plus, on trouve à ce niveau deux zones de cave ainsi qu'une pièce séparée pour la technique du bâtiment. La maison est entièrement autonome en énergie et bénéficie de faibles coûts énergétiques. La technique du bâtiment est convaincante grâce à une pompe à chaleur par sonde géothermique, des capteurs solaires et une installation photovoltaïque.

Les murs en terre assurent un climat intérieur agréable, soutenu par un filtre à pollen intégré. Un escalier métallique en acier noir mène à la pièce de vie ouverte et baignée de lumière, dotée d'éléments en terre battue et d'une cuisine haut de gamme. Celle-ci est entièrement équipée et dispose d'une plaque de cuisson Teppan-Yaki, d'une cave à vin ainsi que d'une couverture en verre noir. La cheminée intégrée dans le mur de terre sépare habilement la cuisine de la zone de vie et crée une atmosphère particulière. Depuis le salon et la cuisine, on accède au grand verger idyllique avec des arbres fruitiers, des arbustes à baies, une pergola et un espace barbecue – un lieu de calme. À ce niveau de vie se trouvent également des toilettes pour les invités, un vestiaire et la buanderie. À l'étage supérieur s'ouvre une petite galerie. Une chambre principale séduit par sa baignoire îlot, depuis laquelle on peut profiter de la vue sur le Heinzenberg, ainsi que par son lavabo. Une autre chambre avec salle de bain attenante complète l'offre d'espace. Un sentier naturel relie la maison principale à la maison d'amis, qui est protégée par les monuments historiques et a été restaurée avec amour. Dans la zone d'entrée se trouve un poêle classé monument historique, qui rappelle l'ancienne utilisation pour le séchage des baies et des fruits, ainsi que probablement pour la cuisson du pain pour tout le village. Ces événements sont consignés dans des livres qui se trouvent dans le grenier de la maison. La pièce de vie en bois de mélèze avec un poêle suédois et un plafond à caissons dégage un sentiment de confort. Une cuisine moderne, deux chambres, une salle de bain et un balcon orienté sud-est complètent la maison d'amis. Les deux maisons ont été entièrement construites ou rénovées de manière écologique avec du bois, du verre, de la terre et de l'acier noir – sans aucune vis ni clou. Le jardin est situé en zone à bâtir et offre un potentiel de développement futur. Un avant-projet de Marlene Gujan Architektur AG pour une piscine est déjà disponible. Devant la maison, une place de parking et un carport avec branchement électrique sont à disposition. Un foyer unique qui offre un espace pour le ralentissement et allie architecture, durabilité et haut confort de vie dans un emplacement privilégié.

Sur la terrasse ensoleillée du Domleschg se trouve le charmant et petit village d'Almens. Il séduit par une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes, comme le Piz Beverin, et bien sûr sur les vastes plaines de la vallée au-dessus du Hinterrhein. Le village compte 209 habitants et fait partie des communes de Feldis, Paspels, Pratval, Rodels, Scheid, Tomils et Trans. Ensemble, elles offrent un foyer à plus de 2 200 habitants. Les maisons traditionnelles, les ruelles étroites et le lien avec l'agriculture marquent encore aujourd'hui le paysage du village. La nature et le calme sont omniprésents et confèrent à Almens son caractère unique. Almens est un lieu privilégié pour les personnes intéressées par la tranquillité ainsi que la proximité de la nature et nécessitant suffisamment de place pour la famille. Un paysage naturel impressionnant s'offre à vous, comme par exemple le lac de Canovasco, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et expériences de nature dans la région de la Viamala. Les murs seigneuriaux du château de Rietberg, dont l'histoire remonte à l'année ...