Ancienne ferme avec beaucoup de terrain et de potentiel

880 000.-

05.05.2026, sur homegate.ch

5083, Ittenthal

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Objet
Ferme détachée ancienne, construite en 1923, volume 2584 m, surface habitable approx. 173,0 m², surfaces secondaires approx. 408,0 m², de nombreuses pièces secondaires, garage pour 2 voitures (l'une derrière l'autre), divers espaces de stockage extérieurs

Variante d'offre 1 :
Achat de la parcelle complète (2406 m²) avec ferme CHF 1380000.

Variante d'offre 2 :
Achat de la ferme avec parcelle partielle (environ 1156 m²) CHF 880000.

Variante d'offre 3 :
Achat de la ferme avec parcelle partielle (environ 1156 m²) et parcelle mitoyenne (environ 647 m²), total CHF 1130000.

Emplacement à Ittenthal
La propriété est située dans la partie ouest d'Ittenthal. La ferme détachée est située sur la route principale peu fréquentée, qui relie le quartier d'Ittenthal à Kaisten. Directement derrière, sur une pente sud, se trouve la réserve de terrain à bâtir. L'arrêt de bus le plus proche est disponible juste à côté de la maison. Une exposition ensoleillée de première classe et une belle vue sur le vert sont incluses.

Spécial
Le beau jardin avec légumes et fleurs offre non seulement un idylle pour les personnes ayant un pouce vert, mais contribue également à la biodiversité. Les nombreuses pièces secondaires et le terrain à bâtir supplémentaire offrent des possibilités innombrables.

Pour qui l'objet est-il adapté ?
De nombreuses utilisations différentes sont possibles. Il y a suffisamment d'espace pour les hobbies, le logement et le travail, etc. Une grande famille/de multiples générations ou, par exemple, 2-3 familles qui veulent vivre les unes à côté des autres, pourraient également trouver leur chance ici.

Programme de pièces
Sous-sol :
Pièce de chauffage 25,0 m²
Cave 10,0 m²
Cave 30,0 m²
Pièce de stockage/cave 22,0 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée/corridor 10,0 m²
Salon 19,0 m²
Pièce (enfermée) 16,0 m²
Antichambre/buanderie 8,0 m²
Douche/toilettes 5,0 m²
Cuisine 13,0 m²
Pièce 16,0 m²
Pièce de stockage 6,0 m²
Grange/étable 185,0 m²
Garage 58,0 m²
Pièce de stockage ouverte 48,0 m²
Séjour couvert 30,0 m²

1er étage :
Aire préliminaire (en construction brute) 45,0 m²
Pièce 15,0 m²
Pièce 11,0 m²
Cuisine/douche 6,0 m²
Toilettes 3,0 m²

Agrandissement et état
Des rénovations ont été effectuées en continu. Vous pouvez obtenir un aperçu de celles-ci dans la documentation de vente, que vous pouvez commander auprès de nous.
La propriété est bien habitable pour les personnes ayant des exigences modestes. Les pièces ont besoin d'une nouvelle couche de peinture et il est possible que des planchers de remplacement soient nécessaires. L'antichambre à l'étage est en construction brute, mais peut être habitée sans problème pour le moment.

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