Ferme avec potentiel

1 950 000.-

29.04.2026, sur homegate.ch

8372, Wiezikon b. Sirnach

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La ferme avec sa grange attenante est située dans un cadre rural entre Sirnach et Wiezikon. Cette propriété polyvalente offre des conditions idéales pour combiner habitat et travail – en particulier pour l'élevage d'animaux, l'utilisation commerciale ou les activités artisanales.

Emplacement
La propriété est située en dehors du centre du village, dans la zone agricole, ne possède pas de voisins directs et offre un environnement proche de la nature avec beaucoup d'intimité. Entourée de vastes champs et de prairies, l'emplacement est idéal pour l'élevage d'animaux ou pour travailler au calme. Parallèlement, Sirnach ainsi que les centres environnants sont accessibles à courte distance. La propriété dispose également d'un droit d'eau gratuit provenant d'une source propre (3 m³ / jour).

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée combine de manière pratique l'habitation et l'exploitation. L'espace de vie avec cuisine est agrémenté d'un beau poêle en faïence ainsi que de parquets de caractère, conférant à la maison un charme authentique. De plus, plusieurs pièces, un bureau, une salle de bain avec WC, lavabo et douche ainsi que des locaux annexes sont disponibles. Un élément essentiel est constitué par les locaux fonctionnels destinés à l'élevage d'animaux, avec un accès direct aux grands espaces extérieurs et au jardin. Les surfaces extérieures sont orientées à l'opposé de la route et tournées vers le nord-ouest – offrant beaucoup d'espace pour se développer et profitant d'un agréable soleil de fin de journée.

Étage
À l'étage se trouvent plusieurs pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou salles de jeux. L'une des pièces dispose également d'un dressing séparé. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et lavabo ainsi qu'un WC séparé. Dans la partie arrière, au-dessus des locaux commerciaux supplémentaires, se trouve une surface généreuse avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de travail ou d'un espace de vie supplémentaire – la structure existante ouvre de multiples possibilités de conception individuelle.

Combles
Les combles s'étendent sur la maison d'habitation elle-même et servent de grenier avec un espace de rangement pratique.

Sous-sol
Au sous-sol, plusieurs pièces de cave, une pièce supplémentaire ainsi qu'un local technique sont disponibles. Les pièces sont idéales comme surfaces de stockage ou de travail et complètent de manière optimale l'utilisation polyvalente de la propriété.

Grange
La grange attenante offre un énorme volume d'espace et étend considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs garages et places de stationnement avec suffisamment de possibilités de parking. L'étage ou le vaste espace sous combles se prête parfaitement comme surface de stockage, atelier ou à des fins commerciales.

Grâce à la structure existante, des concepts tels qu'un bureau, une boutique ou une salle événementielle sont également envisageables. La grange souligne le caractère de la propriété et offre des perspectives intéressantes, en particulier pour les indépendants ou les artisans.

Remarque : L'objet est une propriété protégée. Celle-ci n'est pas soumise au droit du bail à ferme (BGBB) et peut donc être acquise aussi bien par des particuliers que par des entreprises.