Maison de ferme à deux familles attrayante - libre de BGBB

1 850 000.-

18.09.2026, sur homegate.ch

4618, Boningen

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Dans un endroit idyllique et calme, cette ferme majestueuse se présente avec beaucoup de charme, un espace généreux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La partie résidentielle comprend deux unités de logement indépendantes et est donc idéale pour un logement intergénérationnel, la combinaison de logement et de location, ou en tant qu'objet de placement attractif. La partie agricole adjacente ouvre des perspectives supplémentaires. Outre une écurie pour chevaux, cet espace de stockage et d'entrepôt généreux comprend une vaste grange à foin. Directement adjacent se trouve une terre agricole d'environ 2000 m². Cette terre peut être louée - selon les besoins, en totalité ou en partie - par le propriétaire voisin en tant que pâturage et aire d'exercice et est idéale pour l'élevage de chevaux ou d'animaux.
La propriété n'est pas soumise à la loi sur les terres agricoles (BGBB) et offre ainsi une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation et le transfert de propriété.
Cette offre attrayante est complétée par le jardin spacieux avec un coin salon confortable, qui invite à la détente et au plaisir. Ici, vous bénéficiez d'une grande intimité, d'un environnement naturel et d'un foyer avec un caractère unique.
Laissez-vous convaincre par la description détaillée :
Appartement gauche (rez-de-chaussée, étage et grenier)
- Appartement 6 pièces avec 148 m² d'espace de vie
- Hall d'entrée lumineux avec espace pour une garde-robe
- Salon confortable avec poêle à tuiles traditionnel, qui offre une atmosphère de vie confortable
- Cuisine avec salle à manger pratique et accès direct à la terrasse ainsi qu'un court chemin vers l'extérieur
- Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche, baignoire, lavabo, toilettes et tour de lavage
- Deux chambres lumineuses et une autre pièce qui peut être accessible directement depuis la chambre et est idéale en tant que dressing, bureau ou chambre d'enfants
- Espace supplémentaire en état brut avec potentiel de développement existant et toutes les connexions nécessaires - idéal pour créer un espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins
- Grenier spacieux avec beaucoup d'espace de stockage et un potentiel supplémentaire pour une utilisation individuelle
- Au sous-sol, des pièces de cave spacieuses et une cave voûtée impressionnante sont disponibles, qui offrent beaucoup d'espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation et soulignent de manière impressionnante le caractère d'origine de la ferme
Appartement droit (rez-de-chaussée et étage)
- Appartement 2 pièces avec 85 m² d'espace de vie
- Hall d'entrée avec espace pour une garde-robe
- Pièce de vie et de repas lumineuse avec cuisine ouverte et connexion agréable des espaces de vie
- Chambre spacieuse avec suffisamment d'espace pour des idées de décoration individuelles
- Salle de bain avec douche, lavabo, toilettes et tour de lavage propre
Partie agricole
- Partie agricole d'environ 260 m² avec de nombreuses et polyvalentes possibilités d'utilisation
- Écurie pour chevaux avec des conditions idéales pour l'élevage de chevaux et une connexion directe avec les zones agricoles environnantes
- Ancienne étable, utilisée dernièrement comme écurie pour poneys, avec un potentiel d'utilisation supplémentaire pour l'élevage d'animaux, les loisirs ou d'autres objectifs individuels
- Vaste grange à foin sur toute la surface de la partie agricole avec grue et un espace de stockage supplémentaire correspondant
- Idéal en tant que stabulation, stockage, parking ou espace de travail et offre ainsi des possibilités polyvalentes pour le commerce, les loisirs, l'agriculture ou l'utilisation privée
Environnement
- Jardin spacieux avec coin salon pour des heures détendues à l'extérieur et beaucoup d'espace pour des idées de conception individuelles
- Garage et cour spacieuse avec espace pour plusieurs véhicules, remorques ou ...