Plus de problèmes d'espace ! Maison de ville confortable avec un immense

615 000.-

14.06.2026, sur homegate.ch

5083, Ittenthal

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OBJET
Ancienne ferme indépendante, construction vers 1900, rénovation majeure de la maison d'habitation en 1977, rénovée de manière continue depuis lors. Cubature 2578 m³, terrain 701 m², surface habitable env. 141 m², grande partie économique sur différents niveaux avec plus de 300 m² de surface utile.

EMPLACEMENT AU SEIN D'ITTENTHAL
La propriété se situe au cœur du village, directement sur la route principale peu fréquentée qui relie le quartier d'Ittenthal à Kaisten. L'emplacement est donc très calme et également très ensoleillé. L'arrêt de bus le plus proche, avec des liaisons régulières vers Kaisten, se trouve juste à côté de la propriété. En voiture, il faut deux minutes pour rejoindre Kaisten et environ cinq minutes pour Frick.

PARTICULARITÉS
La vaste partie économique comprenant une grange, diverses autres pièces (cave) ainsi que des combles offre beaucoup d'espace de rangement et de la place pour les besoins les plus divers. De plus, la propriété possède sa propre source, dont l'eau peut être collectée et utilisée pour l'arrosage du jardin.

À QUI CET OBJET S'ADRESSE-T-IL ?
Cette propriété convient aussi bien aux familles qu'aux couples qui souhaitent beaucoup d'espace et désiront vivre dans un environnement idyllique.

PROGRAMME DES PIÈCES
Rez-de-chaussée :
Couloir/Escalier 16.0 m²
Salon 18.7 m²
Salle à manger 18.1 m²
Cuisine 10.1 m²
Salle de bain 4.3 m²
Atelier/Buanderie 6.7 m²
Débarras 1 m²

Étage :
Palier/Escalier 15 m²
Chambre 13.8 m²
Chambre 17.9 m²
Chambre 16.3 m²
Débarras 7.7 m²
Douche/WC 2.8 m²

AMÉNAGEMENT ET ÉTAT
La propriété se présente dans un état habitable satisfaisant compte tenu de son âge. Selon les exigences et les goûts, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. De plus, il y a des fissures sur la façade et au niveau de la terrasse arrière, lesquelles n'ont aucune influence sur la statique, mais devraient être réparées à court ou moyen terme. L'achèvement de la structure porteuse statique dans la partie économique (étais) est impératif. Une expertise complète et récente d'un ingénieur civil est disponible.

AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES, LES RÉNOVATIONS SUIVANTES ONT ÉTÉ EFFECTUÉES
2021 Chauffe-eau électrique
2020 Aménagement de la terrasse (avant)
2019 Chauffage au fioul, lave-vaisselle
2017 Fenêtres en PVC au RDC (sauf salle de bain)
2016 Hotte aspirante
2015 Poêle de chauffage central
2014 Armoire électrique, four/vapeur, rénovation de la cheminée
2013 Réfrigérateur
2011 Rénovation partielle de la toiture, lave-linge
2006 Remplacement du mur de jardin et de l'escalier, stratifié et peinture du salon
2005 Sols en stratifié et travaux de peinture à l'étage, raccordement d'eau de la maison
1998 Sol de la grange, réservoir à fioul
1995 Porte d'entrée
1991 Les deux salles de bain
1989 Façade
1986 Cuisine et salle à manger
1985 Fenêtres à l'étage, construction de la terrasse arrière

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