Ensemble de centre de village caractéristique avec un

1 550 000.-

04.11.2026, sur homegate.ch

4107, Ettingen

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Au cœur du centre du village d'Ettingen, un ensemble rare et caractéristique se présente avec des possibilités de vie et d'utilisation polyvalentes. La maison unifamiliale de 7,5 pièces, indépendante, a été modernisée au fil des ans et se trouve dans un état très bien entretenu, en particulier au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Points forts en bref
· Ensemble de centre de village rare et caractéristique

· Maison unifamiliale de 7,5 pièces, indépendante

· Boulangerie entièrement équipée avec four à bois

· Bâtiment économique d'environ 420 m², bar et cave naturelle

· Possibilités d'utilisation polyvalentes : habitation, travail, stockage et célébration

· Entrée privée et arrière-cour spacieuse

· Poutres apparentes charmantes dans le séjour/salle à manger

· Espace de vie indépendant au 2e étage

· Grenier supplémentaire d'environ 44 m²

· Potentiel de développement pour 5-6 appartements selon l'étude de faisabilité

Description de la maison
La maison indépendante convainc par un plan d'étage spacieux et une disposition des pièces polyvalente sur plusieurs étages.
Par l'entrée privée, vous accédez à l'arrière-cour protégée et à l'entrée de la maison. Un vestibule lumineux avec placard intégré vous accueille lors de l'entrée dans la maison.
Au rez-de-chaussée, le séjour/salle à manger spacieux, ainsi que la cuisine, forment le cœur de la maison. Les poutres apparentes et le parquet en chêne soulignent l'expression caractéristique et accueillante des pièces.
Au 1er étage, il y a deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose d'une chambre à coucher intégrée et d'un accès direct à la salle de bain avec douche.
Le 2e étage se présente comme un espace de vie largement indépendant avec deux pièces spacieuses et une plus petite, sa propre cuisine et salle de bain. Cet étage offre des possibilités intéressantes pour une habitation multigénérationnelle, des invités ou un espace de vie et de travail séparé. L'offre de pièces est complétée par un grenier spacieux d'environ 44 m².
Dans le sous-sol, il y a un bureau/atelier, la buanderie ainsi qu'une boulangerie entièrement équipée avec four à bois - une particularité exceptionnelle avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Dans l'ensemble, la maison combine un espace spacieux, un caractère historique et une structure de pièces flexible avec un état bien entretenu et modernisé au fil des ans.

Description du bâtiment économique
Derrière la maison, se trouve le bâtiment économique spacieux avec cave naturelle en pierre, salle de fête avec bar ainsi que diverses surfaces de stockage, de stockage et de grenier.
Ensemble avec les aires extérieures associées, cette zone comprend un total d'environ 420 m² et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire: Pour une nouvelle construction de remplacement possible, une étude de projet est disponible, qui prévoit jusqu'à six unités de logement, y compris un garage. La faisabilité définitive est basée sur les règlements de construction applicables et la procédure d'approbation correspondante.

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