Propriété avec beaucoup d'espace, de jardins et de potentiel d'extension

Sur demande

08.09.2026, sur homegate.ch

5085, Sulz AG

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Vous êtes à la recherche d'une propriété que vous pourrez aménager selon vos envies ? Vous avez un loisir qui nécessite de l'espace ou vous rêvez d'un grand jardin pour élever quelques animaux ou même construire une tiny-house ? Dans cette ancienne ferme avec sa partie économique immense et son vaste terrain, tout est possible.

OBJET
Propriété comprenant deux appartements, une grande partie économique et un fort potentiel d'aménagement, construction adossée d'un seul côté, année de construction d'origine 1827, diverses rénovations des années 1980 à aujourd'hui, parcelle de 907 m², cubature 2276 m³, surface habitable des deux appartements env. 170 m², surfaces annexes env. 403 m², 2 garages individuels, diverses places de parc extérieures. Possibilité de construire une tiny-house sur la pelouse derrière la maison.

SITUATION AU SEIN DE SULZ
La propriété est située dans la partie nord du village de Sulz, légèrement en retrait de la route principale. Un arrêt de bus avec des liaisons régulières vers Laufenburg se trouve pratiquement devant la porte. L'école, le jardin d'enfants ainsi que l'épicerie locale avec bureau de poste sont à moins de dix minutes à pied. Dans les environs proches, vous trouverez de magnifiques parcours de promenade et de jogging. Et pour les amateurs d'eau, le Rhin à proximité offre diverses activités.

PARTICULARITÉS
L'ancienne ferme se compose aujourd'hui de deux appartements plus petits, qui disposent d'entrées séparées mais sont également reliés entre eux. Le spacieux grenier peut être aménagé en complément. De plus, la propriété dispose d'une très grande partie économique. Parfait pour les collectionneurs et les bricoleurs. Et que l'on souhaite un grand jardin ou que l'on envisage d'avoir quelques poules, les conditions sont également idéales ici. Car un poulailler est déjà présent.

À QUI CET OBJET S'ADRESSE-T-IL ?
La propriété convient aussi bien aux familles qu'aux couples qui souhaitent beaucoup d'espace pour eux-mêmes, leurs loisirs et/ou leurs animaux. Comme la maison nécessite des rénovations importantes et peut également être agrandie, les artisans pourront ici s'exprimer à leur guise.

PROGRAMME DES PIÈCES
Sous-sol :
Cave 22.8 m²
Cave voûtée 20.0 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée/Cuisine 17.5 m²
Salle de bain 8.9 m²
Chambre 13.9 m²
Salon 19.1 m²

Garage 1 20.6 m²
Garage 2 31.9 m²
Partie économique 1 51.5 m²
Partie économique 2 17.2 m²
Partie économique 3 16.5 m²
Poulailler 16.2 m²

Étage :
Hall/Escalier 15.5 m²
Espace de vie 44.7 m²
Salle de bain 4.7 m²
Chambre (sans fenêtre) 19.3 m²
Cuisine 20.8 m²
Couloir 6.3 m²

Scène 1 31.6 m²
Scène 2 57.4 m²
Antichambre de la scène 2 6.5 m²

Combles aménageables : 111.0 m²

AMÉNAGEMENT ET ÉTAT
La propriété se présente dans un état à peu près habitable, nécessitant par endroits de lourdes rénovations.

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