Intérêt d'achat : Ferme spacieuse, entretenue avec

830 000.-

09.11.2026, sur homegate.ch

5083, Ittenthal

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Ferme spacieuse, entretenue avec réserves de terrain d'usage et de construction

Ici, vous pouvez réaliser vos idées : formes de vie mixtes, grandes familles, élevage d'animaux, amateurs de jardin ou vie avec commerce - de nombreuses choses sont possibles ici.

OBJET
Ferme détachée, construite en 1923, volume 2584 m, surface habitable d'environ 173,0 m², surfaces secondaires d'environ 408,0 m², de nombreuses pièces secondaires, garage pour 2 voitures (l'une derrière l'autre), divers espaces de stockage extérieurs

OFFRE VARIANTE 1
Achat de la parcelle de construction complète (2406 m²) avec ferme CHF 1 330 000.

OFFRE VARIANTE 2
Achat de la ferme avec parcelle partielle (environ 1156 m²) CHF 830 000.

OFFRE VARIANTE 3
Achat de la ferme avec parcelle partielle (environ 1156 m²) et parcelle adjacente du milieu (environ 647 m²), total CHF 1 080 000.

SITUATION DANS ITTENTHAL
La ferme détachée est située dans la partie ouest d'Ittenthal, sur la route principale peu fréquentée, qui relie le quartier d'Ittenthal à Kaisten. Directement derrière, sur une pente sud, se trouve la réserve de terrain de construction. L'arrêt de bus le plus proche est à votre disposition immédiatement à côté de la maison. Un emplacement ensoleillé de première classe et une belle vue sur la campagne environnante sont inclus.

PARTICULARITÉS
Le beau jardin avec légumes et fleurs offre non seulement un idylle pour les personnes ayant un pouce vert, mais contribue également à la biodiversité. Les nombreuses pièces secondaires et le terrain de construction supplémentaire offrent des possibilités innombrables.

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE CONVENABLE ?
Une gamme de différentes utilisations est possible. Il y a suffisamment d'espace pour les hobbies, la vie et le travail, etc. Une grande famille/de multiples générations ou, par exemple, 2-3 familles qui veulent vivre l'une à côté de l'autre pourraient également trouver leur chance ici.

PROGRAMME DE PIÈCES
Sous-sol :
Pièce de chauffage 25,0 m²
Cave 10,0 m²
Cave 30,0 m²
Pièce de stockage/cave 22,0 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée/couloir 10,0 m²
Salon 19,0 m²
Pièce (enclose) 16,0 m²
Antichambre/buanderie 8,0 m²
Douche/WC 5,0 m²
Cuisine 13,0 m²
Pièce 16,0 m²
Pièce de stockage 6,0 m²
Grange/étable 185,0 m²
Garage 58,0 m²
Pièce de stockage ouverte 48,0 m²
Séjour couvert 30,0 m²

1er étage :
Aire préliminaire (en construction brute) 45,0 m²
Pièce 15,0 m²
Pièce 11,0 m²
Cuisine/douche 6,0 m²
WC 3,0 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
La propriété est bien habitable pour les personnes ayant des exigences modestes.
Des rénovations ont été effectuées de manière continue. Vous pouvez obtenir un aperçu de celles-ci dans la documentation de vente, que vous pouvez commander auprès de nous.
Les pièces nécessitent un nouveau badigeon et il est possible que des planchers de remplacement soient nécessaires. L'antichambre à l'étage supérieur est en construction brute mais peut être habitée sans problème pour le moment.

Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !

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