Ensemble d'exploitation agricole unique dans un cadre

2 150 000.-

02.08.2026, sur homegate.ch

3176, Neuenegg

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Ensemble d'exploitation agricole unique dans un cadre idyllique avec beaucoup d'espace pour vos visions Niché dans le paysage vert de Natershus dans la commune de Neuenegg, cette propriété exceptionnelle se présente dans un endroit calme et ensoleillé - entouré de nature, d'espace et de tranquillité apaisante. Au fil des générations, un ensemble unique est apparu ici, combinant histoire, qualité de vie et possibilités d'utilisation polyvalentes.
La propriété comprend une ferme historique, une maison à trois familles et un bâtiment agricole spacieux avec une grange, une étable et des zones de stockage et d'usage polyvalentes. Plusieurs garages et un carport spacieux complètent l'offre d'espace de manière optimale. Au total, cinq unités résidentielles sont disponibles, offrant une variété d'options - de l'usage personnel à la location, en passant par les concepts de plusieurs générations ou la combinaison de vie et de travail.
Une demande de parcellement et d'exemption de la loi sur les terres agricoles a déjà été déposée. L'approbation est attendue. Cela pourrait créer un terrain d'environ 3 800 m², offrant un espace ouvert généreux.
La ferme historique de 1831 comprend deux appartements spacieux de 6,5 pièces et a été rénovée de manière complète en 2000. Cela comprenait, entre autres, le toit, les installations de chauffage et d'électricité, toutes les canalisations, ainsi que la conception intérieure complète des deux unités résidentielles ayant été modernisées. De plus, les plafonds à poutres en bois d'origine ont été remplacés par des plafonds en béton solide, une isolation intérieure a été installée et un sous-sol a été construit en construction solide. Aujourd'hui, la maison combine son caractère historique avec un confort de vie moderne.
La maison à trois familles de 1960 comprend trois appartements de 3,5 pièces. Elle a également été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. Les relations locatives à long terme créent une base attractive pour des rendements durables.
Le bâtiment agricole spacieux avec grange, étable et zones de stockage et d'usage supplémentaires offre une variété de possibilités pour les hobbies, les idées créatives ou les concepts de travail et d'usage individuels.
Dans ce cadre idyllique, vous pouvez profiter de la paix, de l'espace et de la vie privée sans avoir à sacrifier une bonne accessibilité. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance confortable. La jonction de l'autoroute A12 est à quelques minutes et la ville de Berne est à environ 15 minutes en voiture.
Que ce soit comme maison à plusieurs générations, propriété attractive ou pour combiner vie et travail - cet ensemble unique combine histoire, générosité et polyvalence.

Cette offre NEWCASA vous propose de nombreux avantages :
· Endroit calme, ensoleillé et idyllique avec beaucoup de vie privée
· Terrain spacieux avec possibilités d'usage polyvalentes
· Ferme historique avec deux appartements de 6,5 pièces (140 m² et 180 m²)
· Maison à trois familles avec trois appartements de 3,5 pièces (chacun 70 m²)
· Bâtiment agricole spacieux avec grange, étable et zones de stockage et d'usage polyvalentes
· Différentes possibilités pour des concepts de vie et d'usage individuels
· Cinq cases de garage et un carport double
· Revenus locatifs existants avec potentiel de rendement attractif
· Source d'eau propre
· Bonne accessibilité aux écoles, aux installations commerciales, aux transports publics et à la jonction de l'autoroute A12
· Et beaucoup plus ?

Conseil et vente :
Convainquez-vous de cette offre attractive. Pour plus d'informations, contactez Marco De Simone de NEWCASA GmbH au 031 506 00 00 et 076 381 64 59.
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