Revenu stable intéressant dans les Terres de Pedemonte

1 410 500.-

08.10.2026

6652, Tegna

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Nous proposons à la vente un immeuble de rendement intéressant composé de quatre appartements, un par étage, situé dans le charmant village de Tegna. La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, le long de la route cantonale et à quelques pas de la gare ferroviaire, ainsi que des nombreux parkings publics situés à proximité immédiate.

Le célèbre puits de Tegna est accessible par une agréable promenade d'environ cinq minutes, tandis que l'école de théâtre Dimitri de Verscio contribue à valoriser davantage l'attractivité culturelle et résidentielle de la zone.

L'immeuble a fait l'objet d'une importante rénovation ces dernières années. Parmi les interventions réalisées figurent la réfection des canalisations, la mise à jour complète de l'installation électrique et la modernisation du système de chauffage avec chaudière à mazout. Les appartements ont également bénéficié d'interventions ciblées, avec le renouvellement des cuisines, des revêtements de sol et de certaines salles de bains.
Des travaux supplémentaires de valorisation des caves sont actuellement en cours.

Rez-de-chaussée
Appartement de 2,5 pièces
Buanderie commune
Jardin commun
Local technique

Premier étage
Appartement de 3,5 pièces

Deuxième étage
Appartement de 3,5 pièces

Troisième étage
Appartement de 3,5 pièces

Au sous-sol se trouvent les caves, accessibles directement depuis l'extérieur de l'immeuble.
La propriété ne dispose pas de places de stationnement privées ; toutefois, plusieurs parkings communaux sont disponibles à moins de 100 mètres de l'immeuble.

Actuellement, les quatre appartements sont loués. L'investissement prévoit une rentabilité brute d'environ 5,28 % sur le prix d'achat et un rendement net d'environ 4,7 %.

L'absence d'ascenseur et les faibles coûts de gestion contribuent également à garantir une structure administrative efficace et une rentabilité particulièrement intéressante.

Prix de vente : CHF 1'410'500.

Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour visiter l'espace de vos rêves. Si ce bien ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes les propositions résidentielles et commerciales sur notre portail web.

Plus d'information: www.domusdea.ch/