COMPLEXE À REVENU : 12 Appartements avec 4 % de rentabilité

Sur demande

09.07.2026, sur homegate.ch

6806, Sigirino

Traduit automatiquement

Au cœur d'un noyau traditionnel pittoresque, ramené à la vie grâce à une intervention de restauration complète.
Nous proposons à la vente un complexe immobilier de rendement composé de trois bâtiments indépendants et de douze appartements, pour une surface habitable totale de 1'137 m².
L'intervention, achevée en 2016, a redonné tout leur éclat aux édifices, préservant leur âme historique tout en l'intégrant à des installations modernes, des finitions raffinées et des solutions d'habitation pensées pour le confort contemporain. Un travail reconnu et protégé : l'ensemble du complexe se trouve en effet sous la protection fédérale de Berne, garantie d'authenticité et de valeur architecturale.
Toutes les unités sont louées, générant un revenu immédiat et stable. La variété des typologies – des pratiques 2,5 pièces aux vastes solutions de 4,5 pièces, jusqu'à une maison indépendante sur trois niveaux – assure une demande constante et une excellente tenue locative dans le temps. La plupart des appartements disposent d'un accès indépendant, au bénéfice de l'intimité des locataires.

Deux places de parc privées et la proximité de places de parc communales complètent la propriété.
L'emplacement, à courte distance de Lugano, de l'autoroute et des principaux pôles économiques, renforce davantage son attractivité.
Un investissement qui allie solidité, rentabilité et valeur historique, avec la possibilité d'acheter l'ensemble du complexe ou les bâtiments individuels.

🏠 Composition des unités d'habitation :
· 🔹 Bâtiment 1 – 4 appartements ( 377 m² SUL ):
· 4,5 pièces – 120 m² (RC)

· 4,5 pièces – 107 m² (RC)

· 2,5 pièces – 90 m² (RC)

· 2,5 pièces – 60 m² (RC)

🔹Bâtiment 2 – 4 appartements ( 360 m² SUL ):
· Maison sur 3 niveaux – 4,5 pièces – 130 m² (RC-2ème étage)

· 3,5 pièces – 75 m² (RC)

· 3,5 pièces – 75 m² (1er étage)

· 3,5 pièces – 80 m² (2ème étage)

· 🔹 Bâtiment 3 – 4 appartements ( 390 m² SUL ):

· 3,5 pièces – 90 m² (RC-1er étage)

· 3,5 pièces – 90 m² (RC-1er étage)

· 2,5 pièces – 100 m² (RC)

· 3,5 pièces – 110 m² (RC)

· (ex grotto) – 80 m² (RC)

📩 Documentation complète et dossier d'information disponibles sur demande.

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Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 Gebäude

Im Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkerns, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.
Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.

Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.

Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugutekommt.

Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.
Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.

🏠 Einheitenübersicht:
🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ):
· 4,5 Zimmer – 120 m² (EG)

· 4,5 Zimmer – 107 m² (EG)

· 2,5 Zimmer – 90 m² ...

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