IMMEUBLE À REVENU AVEC 4 UNITÉS

1 650 000.-

09.07.2026, sur homegate.ch

6806, Sigirino

Traduit automatiquement

Au cœur d'un noyau traditionnel pittoresque, ramené à la vie grâce à une restauration complète.
Nous proposons à la vente un complexe immobilier de rendement composé de trois bâtiments indépendants et de douze appartements, pour une surface habitable totale de 1'137 m².
L'intervention, achevée en 2016, a redonné tout leur éclat aux édifices, préservant leur âme historique tout en l'intégrant à des installations modernes, des finitions raffinées et des solutions d'habitation pensées pour le confort contemporain. Un travail reconnu et protégé : l'ensemble du complexe est en effet sous protection fédérale de Berne, garantie d'authenticité et de valeur architecturale.
Toutes les unités sont louées, générant un revenu immédiat et stable. La variété des typologies – des pratiques 2,5 pièces aux vastes solutions de 4,5 pièces, jusqu'à une maison indépendante sur trois niveaux – assure une demande constante et une excellente tenue locative dans le temps. La plupart des appartements disposent d'un accès indépendant, au bénéfice de l'intimité des locataires.

Deux places de parc privées et la proximité de parkings communaux complètent la propriété.
La position, à courte distance de Lugano, de l'autoroute et des principaux pôles économiques, renforce davantage son attractivité.
Un investissement qui allie solidité, rentabilité et valeur historique, avec la possibilité d'acheter l'ensemble du complexe ou les bâtiments individuellement.

🏠 Composition des unités d'habitation :
· 🔹 Bâtiment 1 – 4 appartements ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.-
· 4,5 pièces – 120 m² (RC)

· 4,5 pièces – 107 m² (RC)

· 2,5 pièces – 90 m² (RC)

· 2,5 pièces – 60 m² (RC)

🔹Bâtiment 2 – 4 appartements ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.-
· Maison sur 3 niveaux – 4,5 pièces avec jardin – 130 m² (RC-2ème étage)

· 3,5 pièces avec jardin – 75 m² (RC)

· 3,5 pièces – 75 m² (1er étage)

· 3,5 pièces – 80 m² (2ème étage)

· 1 Grotto – 80 m²

· Deux places de parc attenantes

🔹 Bâtiment 3 – 4 appartements ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.-

· 3,5 pièces – 90 m² (RC-1er étage)

· 3,5 pièces – 90 m²(RC-1er étage)

· 2,5 pièces – 100 m²(RC)

· 3,5 pièces – 110 m²(RC)

📩 Documentation complète et dossier d'information disponibles sur demande.

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Immeuble de rendement avec 4 appartements

Au cœur d'un pittoresque noyau de village traditionnel, qui a été ramené à la vie par une restauration complète.
Nous proposons à la vente un complexe immobilier composé de trois bâtiments indépendants et de douze appartements, pour une surface habitable totale de 1'137 m².

Les travaux achevés en 2016 ont redonné de l'éclat aux bâtiments, tout en préservant leur caractère historique et en les dotant d'installations modernes, d'équipements raffinés et de solutions d'habitation pour un confort contemporain. Un travail reconnu et protégé : l'ensemble du complexe est sous la protection de la Confédération à Berne, ce qui garantit son authenticité et sa qualité architecturale.

Toutes les unités sont aujourd'hui louées et génèrent des revenus immédiats et stables. La diversité des types – des appartements de 2,5 pièces pratiques aux spacieuses solutions de 4,5 pièces, en passant par une maison individuelle sur trois niveaux – assure une demande constante et une excellente capacité de location sur une longue période. La plupart des appartements disposent d'une entrée séparée, ce qui profite à l'intimité des locataires.

Deux places de parc privées et la proximité de parkings communaux complètent l'offre. L'emplacement à proximité immédiate de Lugano, de l'autoroute et des principaux centres économiques augmente encore l'attractivité.
Un investissement qui réunit solidité, rentabilité et valeur historique, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble du complexe ou des bâtiments individuels.

🏠 Aperçu des unités :
🔹 Bâtiment 1 – 4 appartements ( 377 m² SUL ): 1'730'000.-
· 4,5 pièces ��...

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