Maison à vendre dans le Calancatal - Sta Domenica

550 000.-

20.09.2026

6548, Rossa

Traduit automatiquement

Objet de collection : Maison individuelle de 6,5 pièces dans la vallée de Calanca
Cœur du village historique · 4 niveaux · Terrasses · Jardin · Mansarde · Pompe à chaleur
Dans le village de montagne idyllique de Sta. Domenica (1 040 m d'altitude) se trouve cette maison individuelle de 6,5 pièces pleine de caractère, datant d'environ 1900 et adaptée à tous les âges. La maison a été rénovée en 2009 et 2019, et a fait l'objet d'un entretien régulier récemment.
La propriété est située directement dans le cœur historique du village, sur la place du village, face à une fontaine d'eau de source vieille d'environ 600 ans. Un emplacement privilégié pour tous ceux qui apprécient le calme, la nature et la vie authentique d'un petit village de montagne.
Habiter sur quatre niveaux
La maison offre des espaces spacieux et polyvalents :
6,5 pièces réparties sur quatre niveaux
vaste espace de vie ouvert (open-space) avec cuisine moderne
grande chambre double avec dressing et terrasse privée
pièce supplémentaire
grande mansarde avec possibilités de couchage, douche et WC
autres salles de bains modernes
2 terrasses avec stores solaires
jardin en terrasses avec différentes zones de détente et de repos
maison de jardin, idéale comme atelier, espace de rangement ou pour l'aménagement d'un sauna
grand local technique/buanderie
petit espace de rangement supplémentaire, adapté pour une cave à vin
Technique domestique moderne
La pompe à chaleur et tous les radiateurs ont été installés en décembre 2019. Le système de chauffage dessert l'ensemble de la maison.
Autres caractéristiques :
double vitrage thermo-panne
volets et sols en bois massif
raccordement Swisscom préparé
vente incluant le mobilier
Résidence secondaire ou principale
La maison est actuellement utilisée et vendue en tant que résidence secondaire. Une conversion en résidence principale est possible.
Une bonne connexion malgré l'emplacement idyllique en montagne
L'arrêt du car postal se trouve directement en face de la maison. Grono est accessible en voiture en environ 20 minutes.
À Grono et Roveredo se trouvent tous les services essentiels du quotidien, notamment des commerces (Denner, Coop, etc.), des restaurants, une pizzeria, des services de vente à emporter, des pharmacies, des médecins, de la physiothérapie, la police cantonale, des écoles, des banques et d'autres services régionaux. L'autoroute A13 est également facilement accessible.
L'accès est généralement exceptionnellement bien garanti, même en hiver.
Grâce au réseau routier et autoroutier bien développé, Sta. Domenica est bien relié à tout le Moesano et au canton du Tessin. De nombreux habitants travaillent dans la région du Moesano ou au Tessin.
L'infrastructure est également bien organisée pour les familles : les enfants fréquentent l'école primaire de Castaneda, puis l'école secondaire de Roveredo. Les deux sites scolaires sont facilement accessibles en car postal.
L'essentiel en un coup d'œil
6,5 pièces
Année de construction env. 1900
Rénovée en 2009 et 2019
Autres travaux effectués récemment
4 niveaux
2 terrasses avec stores solaires
Jardin en terrasses
Maison de jardin
Grande mansarde
Pompe à chaleur de 2019
Cœur du village historique
Arrêt du car postal juste en face
Bonne accessibilité et infrastructure adaptée aux familles
Résidence secondaire, résidence principale possible
Vendue meublée
Parkings publics à environ 200 m
Pas de parking privé
Une maison d'exception pour des exigences particulières
Un foyer charmant et polyvalent au caractère historique, offrant de grands espaces et des extérieurs attrayants – idéal comme refuge, maison de vacances ou future résidence principale.
La combinaison d'un emplacement calme en montagne, d'une bonne accessibilité, d'une infrastructure familiale et du caractère unique du cœur du village historique fait de cette propriété un foyer exceptionnel.
Un objet de collection dans la vallée de Calanca, authentique et idyllique.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter via le système de messagerie de tutti.ch en indiquant vos coordonnées. Merci.

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