MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 6,5 PIÈCES DANS UN ÉCRIN

1 090 000.-

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6986, Novaggio

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Spacieuse et ensoleillée, cette maison individuelle de 6,5 pièces se trouve à Banco (Malcantone), dans un endroit calme et entouré de verdure. La propriété dispose d’une surface utile d’environ 330 mq et est entourée d’un jardin privé de plus de 300 mq, agrémenté d’arbres fruitiers et ornementaux ainsi que d’un potager.

Construite en 1982, elle a été soigneusement entretenue au fil du temps et régulièrement rénovée et modernisée. Elle se présente aujourd’hui en excellent état et offre de généreux espaces intérieurs et extérieurs.

La maison se répartit sur trois niveaux :
1er étage de 147 mq :
On accède à la propriété par un charmant petit pont au-dessus d’un ruisseau.
L’entrée accueillante mène à la lumineuse pièce à vivre, dotée de grandes baies vitrées et d’une cheminée ouverte.
La cuisine séparée et habitable est entièrement équipée et donne accès à un balcon panoramique avec store solaire.
Au même niveau se trouvent deux grandes chambres doubles, une chambre individuelle, une salle de bains avec douche et une autre avec baignoire.

L’espace extérieur comprend deux terrasses, dont une avec store solaire. L’une est dallée et l’autre engazonnée ; elles peuvent accueillir des tables de jardin et se prêtent également parfaitement aux barbecues.

2e étage d’environ 70 mq :
Accessible par un escalier intérieur, il comprend deux spacieuses chambres individuelles meublées avec du mobilier sur mesure ainsi qu’une salle de bains avec douche.
Un espace idéal pour accueillir des invités ou aménager un espace nuit indépendant.

Rez-de-chaussée de 147 mq :
Grande surface polyvalente actuellement répartie entre une pièce de loisirs/bureau, une cave avec étagères métalliques, une cave à vin, une buanderie, un local de séchage et deux garages individuels pouvant accueillir confortablement deux ou trois véhicules. À la discrétion de l’acheteur, une partie pourrait être reconvertie en studio indépendant.

À l’extérieur, la maison est entourée d’un jardin luxuriant avec un potager et des arbres fruitiers et ornementaux soigneusement entretenus. La vue dégagée sur les montagnes procure une atmosphère paisible, de l’intimité et un véritable bien-être.
Cette maison est idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature sans renoncer au confort ni à la fonctionnalité.

Chauffage électrique diffusé par des radiateurs.
Fenêtres en PVC avec serrure à clé et vitrage résistant aux chocs.
Revêtement de sol en grès cérame et toiture avec isolation thermique.
Possibilité de reprendre une partie du mobilier sur demande.

Les services de première nécessité, les supermarchés, les commerces, les restaurants, la poste et une banque sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Espace pour deux places de parc ou plus à l’intérieur et pour deux voitures supplémentaires à l’extérieur.

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SM/7946