AMPIA VILLETTA 5.5 LOC. E GIARDINO A MUGENA/ALTO MALCANTONE

910 000.-

12.10.2026

6939, Mugena

La vostra oasi di tranquillità a Mugena: natura, spazio e qualità di vita

Sognate una casa dove lasciarvi alle spalle il traffico e lo stress quotidiano, circondati dal verde e con le montagne a fare da cornice alle vostre giornate?

Nella soleggiata Mugena vi attende questa accogliente villetta di 5.5 locali, edificata nel 2009, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà, sita su un terreno di 704 mq, offre una superficie lorda di circa 228 m², di cui circa 157 m² abitabili, oltre a- un portico e ad una terrazza di circa 10 m² .

Immaginate di iniziare la giornata con un caffè al sole, organizzare una grigliata con gli amici o rilassarvi in giardino mentre la brezza serale rinfresca l'aria. Qui la tranquillità diventa uno stile di vita!

Spazi generosi da vivere e personalizzare

L'ingresso è possibile direttamente dall'ampio garage doppio oppure dall'entrata adiacente, che conduce a un generoso atrio. Il corridoio con soppalco verso il piano mezzanino è dotato di numerosi armadi a muro.

La zona notte comprende:
- Due ampie camere singole, entrambe con armadi a muro.
- Un bagno finestrato con doccia e bidet.

Al piano mezzanino troviamo una spaziosa cucina abitabile open space, attrezzata con forno, microonde, frigorifero americano, piano cottura a induzione e lavastoviglie.

L'accesso diretto alla veranda, dotata di grill e tenda da sole, invita a condividere pranzi, cene e piacevoli momenti all'aperto con familiari e amici.

Pochi gradini conducono alla zona soggiorno, con accesso alla terrazza e al giardino: uno spazio ideale per rilassarsi e godersi la natura circostante.

La zona notte padronale offre una camera matrimoniale con guardaroba en suite e un grande bagno finestrato con vasca angolare, doppio lavabo e bidet, con possibilità di ricavare anche una doccia oppure una sauna, per creare un angolo dedicato al benessere.

Un grande locale hobby completa la superficie abitabile: potrete trasformarlo in una sala giochi, una palestra privata, un atelier creativo oppure in uno spazio dedicato alle vostre passioni.

La zona tecnica comprende una grande lavanderia, il locale riscaldamento e le cantine.

Dotazioni e potenziale
- Serramenti in legno con doppi vetri.
- Pavimenti in piastrelle e parquet in legno nella zona notte.
-- Riscaldamento mediante termopompa con serpentine a pavimento.
- Grande garage doppio e quattro posteggi esterni supplementari.

La proprietà dispone inoltre di ulteriori margini edificatori potenzialmente sfruttabili, da verificare in base alle disposizioni pianificatorie vigenti.

La villetta necessita di alcuni interventi di miglioria: un'opportunità per rinnovare gli ambienti secondo il vostro gusto e valorizzare il potenziale della casa, creando uno spazio che vi rispecchi davvero.

Tranquillità senza rinunciare ai servizi
- Lugano centro: circa 11 km, raggiungibile in circa 25 minuti.
- Ingresso autostradale: circa 7 km.
- Scuola dell'infanzia: circa 1 km.
- Scuole elementari a Gravesano: circa 5 km.
- Scuole medie a Cademario: circa 9 km.
- Fermata dei mezzi pubblici: circa 500 m.

Sono disponibili pulmini scolastici per raggiungere i centri scolastici, mentre a Gravesano si trovano gli altri principali servizi quotidiani.

La vostra prossima casa potrebbe essere qui!

Questa villetta è ideale per chi sogna più spazio, un giardino da vivere e un ambiente sereno in cui far crescere i propri figli, godersi la vita all'aria aperta e ritrovare ogni sera il piacere di sentirsi a casa.

Se desiderate una vita più autentica, immersi nella natura e lontani dal caos, venite a scoprire tutto il potenziale di questa proprietà a Mugena. Potrebbe essere proprio la casa che stavate cercando!