Villa - Muzzano

2 690 000.-

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6933, Muzzano

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Villa panoramique exclusive avec piscine à débordement et vue imprenable sur le lac de Lugano.
Dans l'une des positions les plus prestigieuses et réservées de la commune de Muzzano, immergée dans la quietude des collines et dominant le golfe pittoresque d'Agno, nous proposons à la vente une villa exclusive de 5,5 pièces d'environ 325 m² de surface habitable, également en tant que résidence secondaire, répartie sur 3 niveaux reliés par un ascenseur interne. La villa est finie avec des matériaux de haute qualité, marbre, granit et parquet en bois de cerisier, et est équipée d'un système domotique pour une gestion pratique et confortable de l'entrée et de la sortie. La propriété bénéficie d'une absolue intimité, d'une excellente exposition au soleil et d'une vue panoramique sur le lac et les collines environnantes. L'accès se fait par un grand parking privé, pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Niveau d'entrée : Le hall d'entrée élégant comprend un vestiaire, l'ascenseur qui relie tous les niveaux de la villa, et une salle de bains élégante pour les invités. Le grand salon est caractérisé par un salon lumineux avec cheminée de design centrale, climatisation et grandes fenêtres qui encadrent une vue lacustre extraordinaire. De là, vous pouvez accéder à la terrasse spacieuse, en partie couverte, équipée d'un cheminée/barbecue, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine séparée et fonctionnelle donne également accès direct à la terrasse.
Niveaux de nuit : Le niveau inférieur est dédié à la zone de nuit. La suite parentale offre un vestiaire séparé et une salle de bains raffinée avec baignoire à jets, douche indépendante et double évier. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salles de bains privées avec douches, complètent le niveau. Sur ce niveau, il y a également un pratique débarras sous l'escalier. Toutes les chambres ont accès à un grand balcon panoramique, offrant une vue imprenable sur le lac.
Niveau jardin/piscine : Le deuxième niveau inférieur abrite un grand local hobby ou bureau, une salle de bains avec cabine de douche et bain turc, une cave à vin climatisée, la buanderie et les locaux techniques (système de chauffage au fuel et distribution de serpentin et préparation pour le raccordement au gaz).
De ce niveau, vous pouvez accéder directement au jardin, où vous trouverez une piscine à débordement splendide avec vue sur le lac, parfaitement intégrée dans le contexte naturel.
La partie inférieure de la propriété est enrichie par un olivier soigné et de nombreuses plantes ornementales et fruitières, qui contribuent à créer une atmosphère de grande fascination et de tranquillité. La propriété comprend : un terrain avec la villa de 742 m² ; un terrain boisé de 1 799 m² ; une part de 31 m² de la route coattive avec parking privé. Une résidence exclusive qui allie élégance, confort et une situation panoramique de rare beauté, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer à la proximité des principaux services et de la ville de Lugano. Appelez-nous maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite privée.