Somptueuse villa de 7,5 pièces avec piscine à Magliaso

2 980 000.-

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6983, Magliaso

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Cette somptueuse villa avec piscine offre 7,5 pièces, s'étend sur plus de 300 m² et a été construite en 2015 sur un terrain complètement plat de 1'150 m². Elle est située dans une position merveilleuse, entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du golf, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes en voiture de Lugano et à environ 10 minutes de la frontière italienne.

Cette villa se distingue par son extérieur magnifique, conçu pour offrir un maximum de confort et de convivialité tout au long de l'année. Le jardin plat abrite une piscine raffinée et chauffée, ainsi que de grands espaces pour se détendre et se divertir, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des extérieurs dans une totale intimité.

Le bâtiment est en excellent état et est principalement divisé en deux niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol partiel.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un élégant hall d'entrée qui mène au vaste et lumineux séjour, composé d'un salon confortable avec un espace TV, enrichi par une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d'une île centrale, d'un grand plan de travail, de deux fours, de deux réfrigérateurs et d'une cave à vin, et est directement reliée à la vaste salle à manger, idéale pour des moments de convivialité en compagnie.

Le séjour est également parfaitement connecté à la grande terrasse couverte, qui s'ouvre harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les équipements nécessaires pour vivre au mieux les extérieurs, un véritable point fort de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, il y a également une grande buanderie séparée, une chambre principale avec une élégante salle de bain en suite fenêtrée avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau à domicile - idéale pour ceux qui travaillent de chez eux -, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et un accès direct au garage double.

Au PREMIER ETAGE, il y a le vaste espace nuit, composé de trois chambres à coucher, dont une avec une salle de bain en suite privée fenêtrée avec douche, une autre salle de bain fenêtrée avec baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.

Dans le SOUS-SOL, il y a également un grand local polyvalent qui peut être facilement adapté à différents besoins, comme un espace fitness, un atelier, un studio ou un espace multifonctionnel.

La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne, qui distribue la chaleur par le sol, qui peut également être réglé pour la climatisation pendant les mois d'été, maintient la température de la pièce toujours à des niveaux optimaux, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver.
Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage assurent une excellente isolation phonique et un confort de vie élevé.

La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de fonctionnement, ainsi qu'un mode de vie sain et moderne.

À l'extérieur de la propriété, outre le garage double, il y a trois places de parking extérieures supplémentaires confortables.

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