Maison d'habitation et de commerce bien entretenue dans un

1 750 000.-

02.11.2026, sur homegate.ch

5454, Bellikon

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Dans un emplacement central à Bellikon, un bâtiment résidentiel et commercial excitant avec une large gamme d'utilisations est disponible à l'achat. L'emplacement est extrêmement attractif. Directement en face de la clinique de réadaptation, vous êtes au centre et tout le monde connaît et voit votre propriété en passant. De l'autre côté de la rue se trouve l'arrêt de bus, et les magasins, le jardin d'enfants et l'école sont également accessibles à pied.

La propriété abrite actuellement une grande menuiserie (321m² d'espace commercial) et un appartement de 4,5 pièces (108m², actuellement loué) avec deux grandes terrasses sur le toit sur le premier étage. L'unité commerciale peut également être facilement convertie en atelier ou en salle de stockage. Avec un peu plus d'efforts, des bureaux ou des salles de pratique sont également concevables. La propriété d'origine date de 1968 et a été agrandie en 1995 avec l'ajout de l'appartement.

_Emplacement
Jardin d'enfants 800 m, école 800 m, arrêt de bus 20 m
Magasins 350 m, gare 3,6 km, entrée d'autoroute 9,8 km
Directement sur les transports en commun et au centre

_Programme de pièces
Zone commerciale : Grande, haute et ouverte zone commerciale avec bureau, salle humide, salle technique, cabine de pulvérisation et garage double. La menuiserie existante est toujours entièrement équipée et opérationnelle (les machines ne sont pas incluses dans le prix d'achat). La zone haute et spacieuse est idéale comme salle de stockage ou atelier. Avec un peu plus d'efforts, elle peut également être convertie en bureaux ou en salles de pratique. Cependant, des fenêtres supplémentaires devraient être installées, la conception intérieure devrait être réaménagée et le système de chauffage devrait être adapté.

Appartement de 4,5 pièces : Zone d'entrée avec espace de stockage et réduit au rez-de-chaussée, escalier au premier étage, hall d'entrée et couloir (15m²) avec garde-robe et accès à la terrasse orientée ouest (150m²), salle à manger avec cuisine ouverte (41m²), poêle suédois et accès à la terrasse orientée sud-est (90m²) avec ombrage, trois chambres (17, 13 et 13m²), salle humide avec baignoire, douche, toilettes, lavabo et tour de lavage

_Environnement et stationnement
Grand garage double avec connexion ouverte à l'unité commerciale
Jusqu'à six places de stationnement extérieures
Accès direct depuis la Mutschellenstrasse
Environnement facile à entretenir

Type d'objet : Bâtiment résidentiel et commercial
Année de construction : 1968
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
Appartement de 4,5 pièces bien entretenu avec deux grandes terrasses
Grande surface commerciale avec une large gamme d'utilisations
Emplacement central avec de bons transports en commun
Nombre de pièces : 4,5
Surface habitable nette : environ 108 m2
Surface commerciale : environ 321 m2
Taille du terrain : 771 m2
Cubature : 2392 m3
Salle humide 1 : Baignoire, douche, toilettes, lavabo et tour de lavage dans l'appartement
Salle humide 2 : Douche, toilettes, lavabo dans la zone commerciale
Nombre de places de stationnement dans le garage : 2
Nombre de places de stationnement extérieures : 6
Chauffage : Huile
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
Télévision par câble : Oui
Connexion à la fibre optique : Oui
Distance aux écoles : 0,8 km
Distance au jardin d'enfants : 0,8 km
Distance aux magasins : 0,35 km
Distance à l'arrêt de bus : 0,02 km
Distance à la gare : 3,6 km
Distance à l'autoroute : 9,8 km
Distance à l'aéroport : 26,8 km

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