Opportunité d'investissement exclusive - Immeuble à

2 000 000.-

14.10.2026, sur homegate.ch

6710, Biasca

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Lorsque le charme du passé rencontre la précision de la modernité, une opportunité d'investissement rare et de grande valeur naît. Situé dans une position stratégique d'excellence, juste en face de la gare, cet immeuble historique majestueux se présente complètement rénové et déjà entièrement loué, prêt à générer un rendement net d'environ 4,8% dès le premier jour.

L'immeuble a été entièrement reconstruit en 2010 : les façades historiques cachent des intérieurs extrêmement modernes avec des sols en béton armé, un nouveau toit, une isolation thermique et des systèmes de pointe qui comprennent des panneaux photovoltaïques, de la domotique et de la fibre optique. Les espaces sont parfaitement articulés entre un local commercial au rez-de-chaussée et six appartements élégants (2,5 et 3,5 pièces) finis avec des matériaux de haute qualité tels que des carreaux de porcelaine raffinés et des cuisines sur mesure. Des caves privées et des places de parking extérieures avec trois emplacements couverts déjà équipés de colonnes de recharge pour véhicules électriques complètent cette excellente offre immobilière.

Cette offre immobilière se distingue par :
· Rendement immédiat et sécurisé : entièrement loué avec un rendement net d'environ 4,8%
· Rénovation totale et profonde (2010) : structure, systèmes, toit et isolation complètement neufs
· Âme verte et efficace : panneaux photovoltaïques, domotique, fibre optique et fenêtres à haute isolation
· Composition versatile (7 unités) : 1 local commercial + 6 appartements lumineux (2,5 et 3,5 pièces)
· Mobilité orientée vers le futur : places de parking dédiées avec 3 emplacements couverts et colonnes de recharge pour véhicules électriques
· Confort et accessoires : cave privée incluse pour chaque unité individuelle
· Emplacement imbattable : en face de la gare, avec des commerces, des écoles et des sorties d'autoroute à portée de main

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