Palazzina moderne à revenu au cur de Bellinzona

2 650 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

6500, Bellinzone

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Située dans une position stratégique et bien desservie à Bellinzona, cette élégante palazzina plurifamiliale représente une opportunité d'investissement de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent un revenu stable, une gestion efficiente et une croissance patrimoniale durable à long terme. Grâce à sa situation centrale, à la proximité immédiate des principaux services et aux excellentes caractéristiques de construction, l'immobilier bénéficie d'une attractivité élevée sur le marché locatif.
Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces, chacun d'une superficie d'environ 90 m², pour une superficie habitable totale d'environ 270 m². Chaque unité dispose de deux salles de bains et d'un grand terrasse, caractéristiques très appréciées des locataires et favorisant une location stable et durable.
Construite en 2020, la palazzina se distingue par sa haute qualité de construction, ses finitions modernes et soignées et l'utilisation de matériaux sélectionnés qui garantissent confort et durabilité. L'immobilier bénéficie également d'une excellente classe énergétique, soutenue par un système de chauffage centralisé moderne et des panneaux solaires, qui contribuent à réduire la consommation d'énergie et les coûts de gestion, augmentant ainsi la valeur de l'investissement dans le temps.
La propriété est en excellent état et ne nécessite pas d'interventions extraordinaires à court ou moyen terme. Étant entièrement louée, elle garantit un flux de revenus constant et prévisible dès le départ, offrant aux investisseurs la sécurité d'un investissement déjà performant et prêt à générer des rendements.
La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les commerces, les services et les supermarchés sont facilement accessibles. Cette situation privilégiée assure une demande locative constante et contribue à préserver et valoriser le capital investi au fil des ans.

Points forts de la propriété :

· Investissement à revenu avec rendement stable et immédiat
· 3 appartements de 3,5 pièces entièrement loués
· Terrasse et 2 salles de bains par unité
· Superficie habitable totale d'environ 270 m²
· Construction récente (2020)
· Haute qualité de construction et finitions modernes
· Excellente classe énergétique
· Système avec panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
· Chauffage centralisé moderne et efficient
· Coûts de gestion contenus
· Aucune intervention significative prévue à court terme
· Situation centrale et très demandée à Bellinzona
· Gare accessible à pied
· Services, écoles et commerces à proximité immédiate
· Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme
Une propriété rare sur le marché, conjuguant sécurité, durabilité, qualité de construction et rentabilité. La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent protéger et faire croître leur patrimoine à travers un immobilier moderne, efficient et parfaitement intégré dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du canton du Tessin.

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