Spacieuse maison jumelée avec jardin à Bellinzone

1 199 000.-

29.10.2026

6500, Bellinzone

Traduit automatiquement

Disponibilité : Libre immédiatement
Emplacement : Bellinzona (Sect. Bellinzona)
Superficie du terrain : 370 m²
Superficie occupée par l'habitation : env. 118 m²
Superficie utile brute : env. 418 m²
Volume de l'habitation : 1'375 m³
Volume du garage : 64.80 m³

Description de la propriété :
Nous proposons à la vente à Bellinzona une propriété immobilière intéressante composée de deux unités d'habitation distinctes, idéale aussi bien comme solution multifamiliale/résidence principale que comme investissement locatif.

La propriété bénéficie d'un emplacement hautement stratégique et bien desservi, idéal pour les familles, les amateurs de sport et ceux qui souhaitent se déplacer facilement sans nécessairement utiliser la voiture :

Transports publics : Adjacente à l'arrêt de bus, garantissant des liaisons rapides et continues.
Centre-ville : À seulement 10 minutes à pied du centre de Bellinzona.
Sport et Loisirs : À quelques pas d'importantes structures sportives et récréatives telles que des courts de tennis, une patinoire et un terrain de football.

Répartition des espaces :
*Appartement 1 (Rez-de-chaussée)* :
Séjour et salle à manger
Cuisine équipée avec plaques de cuisson et lave-vaisselle
2 chambres à coucher
WC

*Appartement 2 (Duplex - Premier étage et Mansarde)* :
Cuisine équipée avec plaques de cuisson et lave-vaisselle
Salle à manger
Séjour avec cheminée
3 chambres à coucher (dont 2 situées à l'étage mansardé)
1 bureau
2 salles de bains
Spacieuse zone hobby dans la mansarde

Locaux annexes et extérieurs :
3 caves distinctes
Local buanderie
Garage box (parcelle B d'env. 18 m²)
Espace extérieur avec 2 places de parking privées délimitées par un portail
Jardin privé avec abri de jardin

Potentiel de rentabilité et état du bien :
Le bien se prête parfaitement à la location. Selon l'historique et l'expertise, les appartements permettent un revenu brut potentiel estimé à env. CHF 49'200./an : Appartement RDC : env. CHF 1'800./mois Appartement Duplex : env. CHF 2'300./mois

État :
Le bâtiment se présente dans un bon état général et décent. Il offre une excellente base pour d'éventuels travaux de modernisation et de personnalisation des finitions ou des installations (chauffage électrique).

Contacts et visites sur rendez-vous.
Disponible immédiatement.

!!PAS DE CURIEUX!!
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