Terrain constructible en position ensoleillée - Valle di

415 000.-

14.10.2026, sur homegate.ch

6715, Dongio

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Bienvenue où vos rêves architecturaux peuvent enfin prendre racine. Situé dans la commune pittoresque de Corzoneso - Acquarossa, dans la Via Boscero, ce splendide terrain constructible de 1'669 m² représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure dans l'une des régions les plus authentiques et ensoleillées du canton du Tessin. Ici, la tranquillité de la nature se fond avec une vue ouverte et majestueuse sur les montagnes environnantes, offrant une vie sans compromis.

Le terrain, composé de deux parcelles en zone résidentielle R2, jouit d'une position privilégiée et centrale, déjà équipée d'accès à la frontière et libre de servitudes. Avec un indice d'exploitation de 0,5 et une hauteur maximale de 7,5 mètres, la propriété offre des marges de manœuvre importantes pour réaliser une villa unifamiliale spacieuse ou une maison bifamiliale moderne, entourée de verdure. Chaque détail du projet peut être pensé pour valoriser l'exposition solaire optimale et le panorama à couper le souffle que la Valle di Blenio offre quotidiennement.

La position stratégique garantit un maximum de confort : les services essentiels d'Acquarossa et de Dongio, les écoles et les infrastructures sanitaires sont à portée de main, tandis que les installations skiables de Nara sont à seulement 5 minutes. Avec de bons accès à Biasca et aux principales villes comme Lugano et Locarno, ce terrain est le point de départ idéal pour vivre entre sports, détente et confort moderne. Un investissement sûr dans un contexte paysager en continua valorisation.

Cette offre Properti est caractérisée par :
· Une superficie généreuse de 1'669 m² en zone R2 (résidentielle)
· Une exposition solaire exceptionnelle et une vue ouverte magnifique sur la vallée
· Un indice d'exploitation de 0,5 et une occupation de 30%
· Un terrain déjà accessible et libre de servitudes limitantes
· Composé de deux parcelles avec des possibilités édificatoires importantes
· Les transports publics à seulement 200 mètres et l'autoroute accessible en 15 minutes
· Une proximité stratégique avec l'hôpital, les écoles et le futur centre de loisirs
· Un paradis pour les amoureux de la nature : ski, randonnée et vélo à votre porte
· Un contexte calme et réservé, idéal pour les familles ou les investisseurs
· Une opportunité unique de réaliser un projet personnalisé de haut standing

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