Beau terrain constructible dans une position stratégique

650 000.-

18.05.2026, sur homegate.ch

6503, Bellinzone 3

Traduit automatiquement

Bellinzona - Carasso : Dans le secteur de Carasso, nous proposons ce terrain constructible orienté Sud-Est dans une zone légèrement surélevée et donc ensoleillée, avec une vue imprenable sur les trois châteaux médiévaux, patrimoine UNESCO. La nouvelle sortie d'autoroute Bellinzona-Centro, qui mène à Lugano en 20 minutes, est accessible en quelques minutes, et représente une valeur ajoutée pour ce terrain, qui se situe dans une position centrale, non seulement à quelques pas du centre-ville, mais aussi à proximité immédiate des piscines communales, des courts de tennis, de la patinoire, du stade, de différentes écoles pour de nombreux parcours d'études (de tous les niveaux), du centre biomédical, de la promenade le long des rives du fleuve Tessin et récemment aussi du nouveau nœud autoroutier A2. L'arrêt de bus, partie intégrante du réseau Arcobaleno, se trouve également à proximité. La taille de ce terrain se prête parfaitement à la construction d'une maison multifamiliale.

Le prix est négociable.

Réglementations de construction :
Zone résidentielle extensive E (Art. 47 NAPR)
891 m² de terrain, dont 800 m² constructibles (SUL 320 m²)
Indice d'exploitation = 0,4
Surface verte minimale 50%
Hauteur maximale 9,00 m
Distances des limites vers les fonds privés : 3,0 m (6,0 m)
Distances des limites vers les routes publiques ou privées : 4,0 m
Recul du ruisseau 7,50 m de son milieu

L'offre limitée de terrains constructibles dans le secteur du Bellinzonese fait de ce terrain une occasion particulièrement intéressante.

Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.