Beau terrain constructible dans une position stratégique

650 000.-

18.05.2026, sur homegate.ch

6503, Bellinzone 3

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Bellinzona - Carasso : Dans le secteur de Carasso, nous proposons ce terrain constructible orienté au Sud-Est dans une zone légèrement surélevée et donc ensoleillée, avec une vue imprenable sur les trois châteaux médiévaux, patrimoine de l'UNESCO. La nouvelle sortie d'autoroute Bellinzona-Centro, qui mène à Lugano en 20 minutes, est accessible en quelques minutes, et représente une valeur ajoutée supplémentaire pour ce terrain, qui se situe dans une position centrale, à quelques pas du centre-ville, et offre également, dans son environnement immédiat, des piscines communales, des courts de tennis, une patinoire, un stade, diverses écoles pour de nombreux parcours d'études (de tous les niveaux), le centre biomédical, une promenade le long des berges du fleuve Tessin et, depuis peu, également le nouveau nœud autoroutier A2. L'arrêt de bus, partie intégrante du réseau Arcobaleno, se trouve également à proximité. La taille de ce terrain est parfaite pour la construction d'une maison multifamiliale.

Le prix est négociable.

Règlementations de construction :
Zone résidentielle extensive E (Art. 47 NAPR)
891 m² de terrain, dont 800 m² constructibles (SUL 320 m²)
Indice d'exploitation = 0,4
Superficie verte minimale 50%
Hauteur maximale 9,00 m
Distances par rapport aux limites des fonds privés : 3,0 m (6,0 m)
Distances par rapport aux limites des routes publiques ou privées : 4,0 m
Recul par rapport au ruisseau 7,50 m de son milieu

L'offre limitée de terrains constructibles dans le Bellinzonese fait de ce terrain une occasion particulièrement intéressante.

Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.