Grand terrain constructible à Bellinzona

935 000.-

18.05.2026, sur homegate.ch

6503, Bellinzone 3

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Bellinzona - Carasso : Dans le secteur de Carasso, nous proposons ce terrain constructible orienté au Sud-Est dans une zone légèrement surélevée et donc ensoleillée, avec une vue imprenable sur les trois châteaux médiévaux, patrimoine mondial de l'UNESCO. La nouvelle sortie d'autoroute Bellinzona-Centro, qui mène à Lugano en 20 minutes, est accessible en quelques minutes, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété, qui se situe dans une position centrale qui, outre la proximité du centre-ville, offre également à proximité immédiate les piscines communales, les courts de tennis, la patinoire, le stade communal, les différentes écoles pour de nombreux parcours d'études (de tous les niveaux), le centre biomédical, la promenade le long des berges du fleuve Tessin et récemment également le nouveau nœud autoroutier A2. L'arrêt de bus, partie intégrante du réseau Arcobaleno, se trouve également à proximité. La taille de ce terrain se prête parfaitement à la construction de plusieurs unités d'habitation. Le prix est négociable. Réglementations de construction : Zone résidentielle extensive E (Art. 47 NAPR) 1328 m² de terrain, dont 1237 m² constructibles (SUL 494,80 m²) Indice d'exploitation = 0,4 Superficie verte minimale 50% Hauteur maximale 9,00 m Distances par rapport aux limites des propriétés privées : 3,0 m (6,0 m) Distances par rapport aux limites des routes publiques ou privées : 4,0 m Recul par rapport au ruisseau 7,50 m de son milieu L'offre limitée de terrains constructibles dans le Bellinzonese fait de ce terrain une occasion particulièrement intéressante. Pour obtenir de plus amples informations et/ou visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter.