Investir & Développer - Rendement Brut 5,5 %

1 250 000.-

29.10.2026, sur homegate.ch

4900, Langenthal

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Rentable aujourd'hui, évolutif demain : c'est un coup de chance pour une propriété !
Cette propriété attractive à Langenthal combine une position de départ solide avec des perspectives de développement excitantes. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre aux investisseurs une combinaison intéressante d'utilisation existante et de potentiel futur. La propriété a un rôle important dans le quartier et bénéficie d'une ancrage local fort.

La propriété est actuellement entièrement louée et réalise un rendement brut attractif d'environ 5,5 % à partir d'octobre 2026. La combinaison de gastronomie au rez-de-chaussée, de salles de personnel supplémentaires et de plusieurs unités de logement crée une structure d'utilisation équilibrée et polyvalente - un mélange qui reste en demande à long terme et ouvre des possibilités d'utilisation différentes.

Particulièrement notable est la localisation dans la zone résidentielle W2/C, qui permet des changements d'utilisation ou des restructurations futurs. Le parcelle est ainsi adaptée non seulement en tant qu'investissement à valeur stable, mais également en tant que réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme.

C'est une opportunité rare que vous ne trouverez pas à nouveau si facilement sur le marché immobilier d'aujourd'hui. Donc, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · Entièrement loué (à partir d'octobre 2026)
· Rendement brut de plus de 5,5 % (à partir d'octobre 2026)
· Zone W2C
· Aucune protection des monuments historiques
· Quartier résidentiel calme et central
· Enorme potentiel de développement
· 1x restaurant avec terrasse et 11 places de parking
· 3x salles de personnel dans le restaurant
· 1x appartement 4 pièces
· 2x appartements 2 pièces
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