Habiter, louer, concrétiser - 3 appartements et 1

2 200 000.-

28.10.2026, sur homegate.ch

3322, Urtenen-Schönbühl

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Habiter, louer, concrétiser - 3 appartements et 1 unité commerciale. Cette propriété exceptionnellement polyvalente à Urtenen-Schönbühl offre des conditions idéales pour les propriétaires-occupants, les familles multigénérationnelles, les entrepreneurs ou les investisseurs.
Sur un vaste terrain de 843 m², l'immobilier réunit trois unités d'habitation indépendantes d'une surface habitable totale d'environ 210 m², ainsi que des surfaces commerciales et utilitaires supplémentaires d'environ 154 m². La combinaison de logements, d'activités commerciales, d'un atelier, d'un jardin, d'un double garage et de plusieurs places de parking extérieures ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation.

Trois unités d'habitation indépendantes
La surface habitable se répartit sur trois appartements de 3,5 pièces d'environ 70 m² chacun.
Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et de sa propre salle de bain.
L'appartement du dernier étage a été modernisé en 2021 et séduit par une cuisine équipée contemporaine ainsi qu'une salle de douche moderne.
Le grand jardin et divers espaces extérieurs complètent l'offre résidentielle attrayante.

Commerce, atelier et surfaces utilitaires supplémentaires
Une valeur ajoutée particulière de ce bien réside dans ses surfaces supplémentaires polyvalentes.
Le *hall d'atelier d'environ 94 m²* situé dans le bâtiment annexe dispose de son propre raccordement d'eau et de WC, offrant par exemple de l'espace pour l'artisanat, le stockage, la production ou d'autres utilisations commerciales.
De plus, environ *38 m² de surface commerciale ou utilitaire* sont disponibles au sous-sol. Deux pièces avec lumière naturelle ainsi que des raccordements d'eau et d'évacuation offrent d'autres possibilités d'utilisation intéressantes, par exemple comme bureau, atelier, cabinet ou espaces de travail.
L'offre est complétée par une *maison de jardin d'environ 22 m²* avec four, petite cuisine ainsi que raccordement d'eau et d'évacuation. Une terrasse extérieure abritée crée un espace supplémentaire pour se détendre.

Les principaux avantages
· 3 appartements indépendants de 3,5 pièces
· 10,5 pièces au total
· env. 210 m² de surface habitable
· env. 154 m² de surface commerciale et utilitaire supplémentaire
· 843 m² de surface terrain
· Hall d'atelier d'environ 94 m²
· Surface supplémentaire au sous-sol d'environ 38 m²
· Maison de jardin d'environ 22 m²
· Grand jardin et espaces extérieurs
· Double garage
· 6 places de parking extérieures
· Rénovation complète en 2000
· Modernisation de l'appartement du dernier étage en 2021
· Combinaison attrayante d'habitation et de commerce
· Intéressant pour les propriétaires-occupants, entrepreneurs, familles multigénérationnelles et investisseurs

Emplacement attrayant à Urtenen-Schönbühl
La propriété est située dans un quartier bien desservi à Urtenen-Schönbühl.
Les commerces, les transports publics, les écoles et autres installations nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à courte distance. Parallèlement, les futurs propriétaires bénéficieront d'une bonne connexion routière vers Berne et les régions environnantes.

Un bien immobilier aux possibilités exceptionnellement nombreuses
Que ce soit comme maison multigénérationnelle, combinaison de logement et d'activité commerciale propre, pour la location de plusieurs unités ou comme investissement à long terme - cette propriété offre une rare diversité de possibilités d'utilisation.

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