Maison à trois familles attrayante avec grand jardin à

2 490 000.-

27.10.2026, sur homegate.ch

8304, Wallisellen

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Maison à trois familles attrayante avec diverses possibilités d'utilisation et grand jardin à Wallisellen.

Sur un terrain de 759 m² et avec environ 253,6 m² d'espace habitable, la propriété est adaptée pour une utilisation en tant que propriété locative pure ainsi que pour une combinaison d'usage propre et de location. En outre, une division possible en propriété condominium avec vente individuelle ultérieure des unités résidentielles offre un potentiel supplémentaire.

La propriété s'étend sur trois étages résidentiels. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement spacieux de 4,5 pièces avec environ 101,5 m² d'espace habitable. Il dispose d'une cuisine, d'un grand salon et salle à manger, de trois chambres et d'une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. De cet appartement, vous pouvez accéder directement à l'extérieur. Le jardin spacieux et joliment aménagé avec des arbres et des arbustes offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. Un espace de séjour couvert avec vitrage fixe et stores électriques créé un espace extérieur protégé directement à la maison.

Le 1er étage supérieur est conçu comme un appartement de 3,5 pièces avec environ 85,1 m² d'espace habitable, dispose d'une cuisine, d'un salon et salle à manger, de deux chambres, d'un balcon et d'une cellule humide avec baignoire et fenêtre. Les pièces lumineuses et les dimensions spacieuses assurent un agréable sentiment de vie.

Au dernier étage, il y a un studio spacieux et lumineux avec environ 50,15 m² d'espace habitable et un bureau/chambre à coucher séparé avec 10,93 m². Celui-ci peut être combiné avec une porte d'entrée supplémentaire pour un appartement de 2,5 pièces avec 63,31 m². Il offre un bureau/chambre à coucher, une cuisine lumineuse, un grand espace de vie/dortoir, une salle de bain avec douche et fenêtre, un réduit et beaucoup d'espace de stockage sous le toit. Les pentes de toit et les poutres en bois visibles donnent à ce niveau résidentiel un charme spécial.

La propriété a été entretenue et rénovée en continu au fil des ans, notamment dans les domaines de la technologie domestique et de l'assainissement.

Les points les plus importants en un coup d'œil :
- Environ 253,6 m² d'espace habitable net
- 759 m² de superficie du terrain
- Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 101,5 m² d'espace habitable
- Appartement de 3,5 pièces au 1er étage supérieur avec environ 85,1 m² d'espace habitable
- Appartement de 2,5 pièces au dernier étage avec environ 63,3 m² d'espace habitable
- Jardin spacieux avec espace de séjour couvert
- Double garage, garage et quatre places de parking extérieures
- Plusieurs caves et une buanderie
- Chauffage au gaz
- Quartier résidentiel calme et familial
- Bonne connexion aux transports en commun

Nous vous avons-t-il piqué la curiosité ? Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de vous montrer les possibilités diverses de cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.