Habiter généreusement, investir de manière attractive

1 390 000.-

09.10.2026, sur homegate.ch

9314, Steinebrunn

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Cette maison multifamiliale a été entièrement modernisée de fond en comble. Pas seulement cosmétiquement, mais de manière conséquente et jusqu'au dernier détail. Les nouvelles cuisines, les salles de bains complètement rénovées, les revêtements de sol de haute qualité et les installations électriques neuves donnent à la propriété un standard contemporain.
En même temps, la structure de revenus existante a été préservée : Deux unités louées sont réparties sur un total de cinq étages et offrent une base attractive pour un investissement à long terme.

La surface habitable brute est d'environ 410 m², la surface habitable nette est d'environ 216 m². Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces d'environ 68 m². Les étages supérieurs appartiennent à un appartement-maisonnette spacieux de 6,5 pièces d'environ 148 m². L'escalier intérieur, la disposition claire des pièces et les surfaces habitables spacieuses donnent à la maisonnette un caractère spécial.

Revenus locatifs (net) :
Maisonnette de 6,5 pièces : CHF 2'700.- / mois
Appartement de 3,5 pièces : CHF 1'450.- / mois
Revenu locatif net annuel : CHF 49'800.-

Lors de la rénovation, l'importance a été accordée à une exécution de haute qualité et cohérente. Tous les murs ont été replâtrés, toutes les portes intérieures ont été peintes et les radiateurs ont été rafraîchis. Les prises et les interrupteurs ont été remplacés.

Les cuisines ont été complètement démontées et remplacées par des équipements modernes. Les carreaux de sol ont également été posés neuves. Dans les salons, le parquet de haute qualité avec des plinthes correspondantes crée une atmosphère chaude et contemporaine.

Les cellules humides ont été complètement rénovées et carrelées jusqu'au plafond. Elles disposent de douches à l'italienne, de baignoires, de toilettes, de lavabos et de meubles de salle de bain modernes.

L'escalier intérieur de la maisonnette a également été soigneusement rénové et repeint, de sorte que la modernisation complète se poursuit dans toute la propriété.

La propriété comprend deux places de parking en garage, un carport et trois places de parking extérieures. Un atelier séparé d'environ 11 m² offre un espace utilisable supplémentaire. Le jardin complète l'offre et crée un espace libre supplémentaire autour de la propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.