Maison de deux familles bien entretenue pour conversion en

1 150 000.-

20.10.2026, sur homegate.ch

5722, Gränichen

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L'emplacement de cette maison unifamiliale est extrêmement attractif. Au bout d'une impasse (route privée), vous pouvez profiter d'une grande paix et tranquillité dans le jardin, et vos enfants peuvent rejoindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école en quelques minutes. Malgré cette situation calme, vous êtes à quelques pas de l'arrêt de tramway ou des commerces. La zone verte autour de la propriété, les différents espaces de sièges extérieurs et le balcon vous invitent à vous attarder ou à jouer.
Actuellement, la maison dispose d'un appartement de 2,5 pièces au dernier étage et d'un appartement de 6,5 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Si vous cherchez une grande maison unifamiliale, il est également possible de relier les deux unités.
La propriété d'origine date de 1953, a été agrandie avec une extension au rez-de-chaussée et au sous-sol en 1981, et l'appartement du grenier a été créé en 1990 avec son propre accès par une surélévation.

Emplacement/Distances
Jardin d'enfants 500 m, école 500 m, arrêt de tramway 850 m
Commerces 650 m, entrée d'autoroute 6,7 km
Emplacement familial près des transports en commun et des écoles
Rapidement dans les bois pour se promener et faire du sport

Programme de pièces
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec couloir et penderie, salle de séjour-salle à manger avec cheminée à air chaud, trois pièces (dont une en passage), cuisine séparée, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo
Dernier étage :
Hall d'entrée avec penderie, salle de séjour-salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, une pièce avec balcon, salle de bains avec douche, toilettes, lavabo et machine à laver, accès au grenier (avec une hauteur de 155 cm au milieu) par un escalier rétractable
Sous-sol :
Escalier et hall d'entrée, local de stockage avec chauffage, buanderie avec douche, toilettes et lavabo, garage, local de stockage de carburant, deux pièces chauffées avec lumière du jour (dont une avec une porte sur le jardin)

Environnement et stationnement
Un garage dans la maison
Trois cases de garage
Cour avant pour quatre véhicules supplémentaires
Maison de jardin avec cheminée et local de stockage
Auvent derrière les garages
Jardin d'utilité
Chemins pavés autour de la propriété
Zone verte avec pelouse, buissons et fleurs

Type d'objet : Maison unifamiliale
Année de construction : 1953
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
Maison à deux familles avec de nombreux espaces de stationnement
Balcon, espace de sièges et maison de jardin
Propriété bien entretenue
Nombre de pièces : 8,5
Surface habitable nette : environ 195 m2
Taille du terrain : 576 m2
Cubature : 1017 m3
Salle de bains 1 : Douche, toilettes, lavabo et machine à laver à l'étage
Salle de bains 2 : Baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée
Salle de bains 3 : Douche, toilettes, lavabo et machine à laver/sous-sol au sous-sol
Cave : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places de parking dans le garage : 4
Nombre de places de parking extérieures : 6
Chauffage : Huile
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Cheminée : Oui
Machine à laver : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
Télévision par câble : Oui
Maison de jardin : Oui
Distance : Écoles : 0,5 km
Distance : Jardin d'enfants : 0,5 km
Distance aux commerces : 0,65 km
Distance : Tram : 0,85 km
Distance : Autoroute : 6,7 km
Distance : Aéroport : 51 km

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