Vivre en maison individuelle, au centre, ensoleillé et avec une fiscalité avantageuse !

1 150 000.-

02.09.2026, sur homegate.ch

5603, Staufen

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Dans un emplacement ensoleillé et central à Staufen (87 %), une commune à fiscalité avantageuse, une maison individuelle de 5,5 pièces avec une pièce de loisirs chauffée supplémentaire et un bel espace extérieur est disponible à l'achat ! Profitez de votre temps libre sur la terrasse couverte avec protection solaire, sur la terrasse ouverte ou sur l'espace vert entourant la propriété. Grâce à l'orientation optimale de la maison, le soleil brille ici du matin au soir. Les passionnés de jardinage pourront réaliser leur rêve d'un paysage de jardin personnel sur le terrain de 498 m2. La propriété présente une substance de base solide et a toujours été soignée et entretenue.

_Emplacement
École maternelle 650 m, École 650 m, Commerces 750 m
Arrêt de bus 750 m, Gare 1,4 km, Accès autoroute 3,1 km
Emplacement proche de la nature : Courte distance de l'Aabach pour la promenade et le sport

_Programme de pièces
Rez-de-chaussée : Sas d'entrée, entrée et couloir avec vestiaire, salon-salle à manger avec accès à la terrasse couverte avec protection solaire et au jardin, cuisine fermée, deux chambres, salle d'eau avec baignoire, WC, bidet et lavabo
Étage : Escalier et couloir, deux chambres, deux compartiments de grenier, salle d'eau avec douche, WC, bidet et lavabo
Sous-sol : Escalier avec vestibule, chaufferie, local à cuve, buanderie, pièce de loisirs chauffée, cave, pièce de service chauffée

_Environnement et stationnement
Une garage avec porte électrique et cour avant
Trois places de stationnement en ligne près de l'entrée de la maison
Terrasse couverte avec protection solaire et escalier menant au jardin
Terrasse ouverte
Abri à vélos à l'entrée, abri à outils près du garage
Jardin de pierres près de l'entrée de la maison
Espace vert avec pelouse, buissons, fleurs et arbres

Type de bien : Maison individuelle
Taux d'imposition 2026 : 87%
Année de construction : 1956
État : Entretenu
Spécificités :
Emplacement central dans la commune prisée de Staufen
Maison individuelle entretenue avec beau jardin
Potentiel d'agrandissement et de rénovation
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable nette : 137 m2
Taille du terrain : 498 m2
Volume : 808 m3
Salle d'eau 1 : Baignoire, WC, bidet et lavabo au RDC
Salle d'eau 2 : Douche, WC, bidet, lavabo à l'étage
Cave : Oui
Grenier : Oui
Grenier aménageable : Oui
Nombre de places de garage : 1
Nombre de places de parc extérieures : 4
Chauffage : Fioul
Type de chauffage : Radiateurs
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Ensoleillé : Oui
TV par câble : Oui
Distance école : 0,65 km
Distance école maternelle : 0,65 km
Distance commerces : 0,75 km
Distance bus : 0,75 km
Distance gare : 1,4 km
Distance autoroute : 3,1 km
Distance aéroport : 41,5 km
Disponible dès : sur demande

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