Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec salle de loisirs

995 000.-

12.10.2026, sur homegate.ch

4114, Hofstetten SO

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Cette maison unifamiliale détachée impressionne par son offre d'espace généreuse, un plan d'étage bien pensé et une conception architecturale frappante. La surface habitable nette est de 173 m². Même sans compter la salle de loisirs généreuse et chauffée, il reste encore 147 m² d'espace de vie confortable.

Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec un escalier en béton circulaire impressionnant, qui est un élément de conception architecturale qui attire immédiatement l'œil et donne à la maison un caractère spécial. Au rez-de-chaussée, il y a également un toilette pour les invités, une première pièce idéale comme bureau ou chambre d'invités, ainsi que le salon et la salle à manger lumineux. Les surfaces de fenêtres généreuses créent une atmosphère de vie agréable et offrent un accès direct au jardin avec une loggia couverte. Un poêle en savonnette élégant apporte également une chaleur confortable et une atmosphère agréable. La cuisine moderne est conçue de manière fonctionnelle et intégrée de manière harmonieuse dans le salon.

L'escalier circulaire élégant mène à l'étage supérieur. Ici, vous trouverez deux chambres d'enfants bien découpées et un espace parental impressionnant avec 27 m² généreux et des armoires intégrées pratiques. Deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, toutes deux avec fenêtres de jour, offrent un confort élevé pour toute la famille.

Le sous-sol est également accessible en entier via l'escalier circulaire. Il dispose d'un vestibule, d'un abri anti-aérien (idéal comme cave), d'une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que de la chaufferie avec chauffage au mazout et salle de stockage adjacente. Particulièrement notable est la grande salle de loisirs chauffée avec accès séparé au jardin, qui peut être utilisée de diverses manières comme salle de sport, atelier, salle de jeux ou bureau à domicile.

Si le chauffage au mazout existant est remplacé par un système de chauffage moderne à l'avenir, la salle de stockage peut être ouverte. Cela crée une salle technique ou de service supplémentaire d'environ 17 m², offrant un potentiel de développement et d'utilisation supplémentaire.

Cette offre attractive est complétée par un garage double et trois places de parking extérieures supplémentaires directement devant, idéal pour les familles avec plusieurs véhicules ou visiteurs.

Une maison avec du caractère, de la générosité et des possibilités d'utilisation polyvalentes, parfaite pour les familles qui apprécient l'espace, la qualité et le potentiel de développement.

Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger = 41,0 m2
Cuisine = 10,3 m2
Toilette = 2,1 m2
Pièce 1 = 10,4 m2
Hall d'entrée = 8,4 m2

Étage supérieur
Pièce 2 = 26,8 m2
Pièce 3 = 13,4 m2
Pièce 4 = 14,0 m2
Salle de bains 1 = 5,5 m2
Salle de bains 2 = 3,3 m2
Couloir et vestibule = 8,7 m2

Sous-sol
Salle de loisirs (chauffée) = 29,2 m2
Salle de stockage = 10,9 m2
Buanderie = 9,8 m2
Chaufferie = 6,2 m2
Vestibule = 6,4 m2
Abri anti-aérien = 7,6 m2

Garage double = 27,1 m2

SUPERFICIE HABITABLE NETTE TOTALE : 173,1 m²
SUPERFICIE UTILE TOTALE : 241,1 m2

Les propriétaires actuels ont pris possession de la propriété en 2005 et depuis lors, ils ont continué à investir dans les rénovations suivantes :

2007 - Porte en verre sous-sol, salle de loisirs (CHF 7 000.-- )
2008 - Fenêtres 3 feuilles (CHF 28 000.-- )
2008 - Poêle en savonnette (CHF 28 000.-- )
2008 - Lave-vaisselle (CHF 2 600.-- )
2008 - Porte d'entrée (CHF 12 000.-- )
2009 - Protection FI (CHF 1 150.-- )
2009 - Cuisine (CHF 30 000.-- )
2012 - Toit isolé, intérieur et extérieur (CHF 35 000.-- )
2016 - Chaudière, brûleur au mazout (CHF 6 700.-- )
2019 - Réfrigérateur (CHF 1 500.-- )
2020 - Sol de la cuisine (CHF 2 500.-- )
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