Propriété résidentielle et commerciale moderne avec un potentiel polyvalent

2 900 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

1785, Cressier FR

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Cet immeuble résidentiel et commercial construit en 2023 à Cressier réunit le travail et le logement de manière réfléchie sous un même toit. La construction moderne en maçonnerie, l'état quasi neuf et la répartition claire des différentes zones d'utilisation offrent des possibilités polyvalentes pour les propriétaires occupants et les investisseurs.

La propriété est située Route du Pra Rond, en bordure de Cressier, dans un environnement à caractère commercial. L'accès est simple et dix places de parking extérieures sont disponibles directement sur le terrain. Grâce à sa bonne accessibilité ainsi qu'à sa proximité avec Morat et Fribourg, l'emplacement convient aussi bien à l'activité professionnelle qu'à un usage résidentiel.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes unités de bureaux d'environ 106 mètres carrés chacune. Les pièces bénéficient d'une hauteur sous plafond agréable de 2,75 mètres et peuvent être utilisées à diverses fins commerciales. Un ascenseur relie les différents étages et assure un confort supplémentaire.

L'étage supérieur est entièrement dédié à l'habitation. On y trouve deux appartements de 4,5 pièces d'environ 91 mètres carrés de surface habitable chacun. Les unités au design contemporain bénéficient d'une vue dégagée et d'un beau panorama sur la verdure. Les balcons créent un espace extérieur supplémentaire et invitent à la détente.

Au sous-sol se trouvent deux autres unités commerciales d'environ 101 mètres carrés chacune. Les surfaces généreuses offrent diverses possibilités d'utilisation et conviennent, par exemple, à des activités commerciales, des exploitations ou du stockage.

Les espaces extérieurs complètent également le concept d'utilisation polyvalent de la propriété. Outre les dix places de parking, des espaces verts ainsi qu'une terrasse et des balcons sont à disposition. L'environnement proche de la nature forme un contraste agréable avec l'emplacement commercial.

Dans l'ensemble, la propriété séduit par la combinaison réussie de commerce, de bureaux et de logements. L'état quasi neuf, la bonne accessibilité et les surfaces utilisables de manière flexible font de cet objet une opportunité intéressante avec un potentiel polyvalent.