Logement et commerce parfaitement combinés : unique

900 000.-

29.07.2026, sur homegate.ch

2540, Granges SO

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Un immeuble de rendement avec de nombreux avantages :
· Deux appartements pour un total d'environ 125 m²
· Part commerciale / stockage d'environ 275 m²
· Base parfaite pour diverses entreprises
· Bon emplacement à Grenchen
· 857 m² de surface de terrain
À un bel emplacement à Grenchen vous attend un immeuble aussi individuel et polyvalent que vos projets d'avenir. Le bâtiment, qui abritait autrefois un commerce de boissons florissant, offre une surface utile totale impressionnante d'environ 400 m². Ici, un espace de vie spacieux et de vastes surfaces commerciales ou de stockage fusionnent pour former une unité parfaite - une opportunité rare pour les entrepreneurs ou les artisans qui souhaitent tout réunir sous un même toit.
La partie résidentielle de l'immeuble est regroupée sur un étage et se divise en deux appartements séparés. La première unité est un charmant et petit appartement de 2,5 pièces. Il a été rénové avec goût et se distingue par une cuisine moderne, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un salon, une chambre et un petit cellier pratique. Juste à côté se trouve le deuxième appartement de 2,5 pièces, extrêmement spacieux. Le cœur de celui-ci est l'immense salon-salle à manger. Comme il s'agissait à l'origine d'un appartement de 3,5 pièces dont un mur a été supprimé, cet espace peut être divisé à nouveau en deux pièces séparées avec un minimum d'efforts. Une cuisine et une salle de bains, dont l'aménagement est en grande partie plus ancien, complètent cet appartement et vous offrent la possibilité de mettre en œuvre vos propres idées de modernisation.
Un autre point fort passionnant vous attend directement au-dessus des appartements : un immense grenier, actuellement encore non aménagé, s'étend sur la même surface que l'étage résidentiel. Ce niveau offre un potentiel énorme et pourrait, dans certains cas, être aménagé en appartements supplémentaires - une fantastique réserve d'aménagement qui augmente considérablement la flexibilité et l'attractivité de cet immeuble.
Un étage plus bas, le bâtiment déploie tout son potentiel commercial. À côté des caves classiques et des installations techniques du bâtiment commence ici, accessible par une entrée propre, l'ancien espace commercial. Celui-ci comprend un bureau lumineux de plain-pied avec fenêtre sur l'extérieur ainsi qu'une salle de bains privée avec douche - idéal comme zone administrative. Le point fort absolu pour les professionnels se trouve directement à la suite : de très vastes espaces de stockage qui occupent la majeure partie de la surface restante (env. 275 m²). Une grande porte de garage permet de pénétrer directement dans l'entrepôt avec des véhicules. Que ce soit pour une entreprise artisanale, comme entrepôt de matériel, pour un commerce en ligne ou diverses activités artisanales - ces surfaces vous offrent une flexibilité maximale et un fonctionnement fluide de votre entreprise.