Charmant immeuble multi-familial au cœur de Grenchen

1 175 000.-

02.11.2026

2540, Granges SO

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Charmante maison bi-familiale / maison multigénérationnelle idéalement située et au calme à Grenchen

À un emplacement attractif à Grenchen (Lebernstrasse 7), nous vous présentons cette maison bi-familiale entretenue, polyvalente et dotée d'un grand potentiel. La propriété est idéale comme maison multigénérationnelle, pour une location partielle ou comme résidence principale spacieuse avec un espace supplémentaire.

Lage & Umgebung
La propriété convainc par son emplacement central et pourtant calme. Les deux gares de Grenchen sont accessibles en environ 5 minutes seulement. Les commerces, les écoles, les restaurants ainsi que les transports publics et l'accès à l'autoroute se trouvent également à proximité immédiate. Bordant directement une zone agricole, vous profiterez en outre d'un environnement paisible offrant une haute qualité de vie.

Points forts en un coup d'œil
Emplacement calme et familial avec un bon voisinage
Grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (ex. piscine, terrasse, coin grillades)
Deux unités d'habitation séparées (3,5 et 4,5 pièces + loft)
Idéal pour plusieurs générations ou pour habiter et louer
Extérieur de la maison entièrement rénové il y a environ 4 ans
Appartement du rez-de-chaussée également entièrement rénové
Cuisines de menuisier de haute qualité dans les deux appartements
Grand garage avec accès direct à la maison et au jardin

Distribution des pièces
Sous-sol (env. 76,5 m²)
Grande chaufferie avec chauffage au mazout
Local cuve à mazout (env. 8 000 litres, 4 × 2 000 l)
Cave à vin
Pièce de loisirs / bricolage
Très grande buanderie
Accès direct depuis le garage

Rez-de-chaussée Appartement de 3,5 pièces (env. 75 m²)
Espace de vie lumineux et spacieux
Cuisine de menuisier moderne et ouverte (très bon état)
Chambre parentale avec accès direct au balcon et au jardin
Chambre d'enfant / bureau avec placards intégrés pratiques
Douche/WC
Couloir avec placards intégrés pratiques

Étage supérieur Appartement de 4,5 pièces + loft (env. 100 m²)
Espace de vie spacieux avec balcon
Cuisine de menuisier ouverte et haut de gamme (très bon état)
Chambre parentale
Deux autres pièces (chambre d'enfant / bureau / salle à manger)
Escalier de qualité menant au grenier
Loft aménagé sur toute la surface avec plafond mansardé
Placards intégrés et espace comble supplémentaire
Une véranda avec stores électriques pour un confort accru

Extérieur
3 places de parking pour voitures plus 2 places pour motos.
Le jardin entretenu offre une taille idéale — ni trop grand, ni trop petit — et invite à la détente, au jeu ou aux grillades.

Informations complémentaires
Zone : W3 (Zone résidentielle 3 étages) AZ : 0,6 GfZ : 40%
Année de construction : 1948
Surface terrain : 5,52 ares / 552 m2
Volume global : 1034 m3

Conclusion
Une maison polyvalente avec beaucoup de charme, une construction solide et un grand potentiel dans le meilleur quartier de Grenchen. Parfaite pour les familles, les investisseurs ou tous ceux qui souhaitent combiner habitat et travail sous un même toit.

Intéressé(e) ?
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations complémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement.

Prix : Négociable

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Mots-clés :
- Top maison bi-familiale, deux générations, maison 2 familles, maison multi-familiale, maison multifamiliale, maison 2 générations
- Habitat 2 générations, parents enfants, grands-parents enfants
- Paradis pour chiens et chats, grand espace pour vos animaux, amoureux des animaux
- Appartement indépendant, deux appartements complètement indépendants avec accès et balcon séparés
- Location du 2ème appartement pour le financement de la propriété
- ou pour enfants adultes, adolescents
- 2ème appartement utilisable à des fins professionnelles, commercial : cabinet, pratique, salon de coiffure, studio d'onglerie, naturopathie, cabinet de médecine naturelle, etc.