Grande maison individuelle avec locaux commerciaux

1 780 000.-

17.09.2026, sur homegate.ch

4460, Gelterkinden

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Une pièce unique au cœur de Gelterkinden - vivre avec style, vivre de façon polyvalente
Au cœur du centre historique de Gelterkinden, une propriété exceptionnelle vous attend, alliant de manière particulière l'espace, la qualité architecturale et des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Cette maison résidentielle et commerciale, aménagée avec des matériaux de haute qualité, dispose d'environ 350 m² de surface utile chauffée ainsi que de nombreux locaux annexes. La surface utile totale s'élève à environ 525 m². Des pièces spacieuses et baignées de lumière, des aménagements nobles en bois massif et des matériaux soigneusement sélectionnés marquent le caractère particulier de la maison.
La zone résidentielle d'environ 235 m² est caractérisée par un impressionnant espace de vie et de repas avec cuisine ouverte, cheminée et poêle en faïence. Un point fort particulier est la vaste terrasse de toit de 70 m² avec pergola, qui s'ouvre sur une cour intérieure calme et verdoyante, créant un lieu privé pour des moments de détente et des rencontres élégantes.
Une autre caractéristique de cette propriété est sa flexibilité exceptionnelle : les quelque 115 m² supplémentaires de surfaces commerciales/professionnelles permettent de combiner l'habitat et le travail sous un même toit. Alternativement, les locaux peuvent être transformés en un second appartement indépendant - idéal pour l'habitat intergénérationnel, une source de revenus supplémentaire ou des concepts d'utilisation individuels.
Ce domaine exceptionnel est complété par un garage double, d'autres possibilités de stationnement ainsi qu'un grand jardin avec des arbres centenaires. Grâce à son emplacement central, les commerces, les services et les transports publics sont facilement accessibles à pied.
Une propriété de caractère pour les personnes exigeantes - représentative, polyvalente et offrant une sensation de vie unique.

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