Objet de rénovation avec potentiel de rendement : Immeuble collectif avec 4

650 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

3910, Saas-Grund

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Un immeuble résidentiel de quatre appartements avec environ 233 m² de surface habitable est à vendre au cœur du village de Saas-Grund. La maison nécessite une rénovation complète et est proposée en un seul lot. Elle convient aux investisseurs, aux entreprises de construction souhaitant rénover et revendre, ainsi qu'aux établissements hôteliers et touristiques désirant créer des logements pour leur personnel.

Bâtiment : La maison se compose d'un bâtiment principal avec une façade en bardeaux, d'une partie arrière en briques et d'une extension avec toit plat. Le toit à deux pans est traditionnellement recouvert de dalles de pierre. Les quatre appartements sont superposés et sont accessibles via un escalier commun. La terrasse au 2ème étage mesure environ 30 m² et offre une vue sur le centre du village, l'église et les montagnes. Elle est accessible depuis tous les appartements par l'escalier.

État : Le démantèlement a déjà commencé au 2ème étage et au dernier étage sous les combles. Il est notamment nécessaire de rénover les cuisines, les salles de bains, les installations électriques et sanitaires, les fenêtres, ainsi que la toiture et la façade. Le chauffage est présent, mais n'a pas encore été réceptionné.

Potentiel : Les plans se prêtent à la création de quatre appartements modernes de 3,5 pièces ou de deux grands appartements en duplex. Les poutres en bois apparentes, les murs en rondins au dernier étage et un poêle en pierre peuvent être mis en valeur lors de la rénovation. L'utilisation comme logements pour le personnel, comme résidences principales pour les locaux, comme objet de rendement ou comme résidences secondaires pour la revente est envisageable, sous réserve que le statut de résidence secondaire le permette.

Nous vous envoyons volontiers le dossier de vente détaillé comprenant les plans, des photos, l'estimation des coûts et le potentiel locatif. Veuillez nous contacter par e-mail.

L'immeuble résidentiel est situé en plein cœur du village de Saas-Grund, directement sur la route cantonale, à la bifurcation vers Visp, Saas-Fee et Saas-Almagell. L'église et la place du village se trouvent immédiatement derrière la maison, et les anciens greniers et magasins valaisans (Stadel et Speicher) qui jouxtent la propriété façonnent le paysage villageois traditionnel.

Saas-Grund est situé au cœur du Saastal, entouré de plus d'une douzaine de sommets de plus de 4 000 mètres, et est un village de montagne animé toute l'année. Les commerces, les restaurants et l'arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Le car postal permet de se rendre facilement à Saas-Fee et dans la vallée. La station de départ du téléphérique Saas-Grund - Kreuzboden - Hohsaas se trouve à environ 600 mètres et offre en hiver un domaine skiable varié, et en été un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Des pistes de ski de fond, des sentiers de randonnée hivernale et des pistes de raquettes complètent l'offre dans toute la vallée. La gare de Visp, avec correspondance vers les lignes Lötschberg et Simplon, est située à environ 22 kilomètres.

Pour les vacanciers comme pour les habitants, Saas-Grund est une alternative attractive au niveau des prix par rapport à Saas-Fee, avec des distances de trajet réduites vers toutes les activités de la vallée. Parallèlement, le logement abordable est recherché dans le Saastal, en particulier pour le personnel de l'hôtellerie, de la gastronomie et des remontées mécaniques, ainsi que pour les jeunes familles et les actifs.

L'emplacement sur la route cantonale offre une grande visibilité et une excellente accessibilité, mais aussi du bruit lié au trafic, en particulier dans les étages inférieurs. Il n'y a pas de places de parking privées. Pour ceux qui souhaitent vivre au centre, au cœur de la vie villageoise, avec des accès rapides aux remontées mécaniques, au bus et aux commerces, cet emplacement constitue un point de départ idéal.