Immeuble commercial attractif
4 100 000.-
14.10.2026, sur homegate.ch
2504, Biel/Bienne
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Le complexe immobilier de la Zürichstrasse se compose au total de quatre parties de bâtiments et se trouve dans une structure commune de droit de superficie et de propriété. L'objet de la vente est constitué des deux parties de bâtiments Zürichstrasse 23a et Zürichstrasse 23c. Celles-ci peuvent être acquises soit individuellement, soit ensemble sous forme de lot global.
Il existe des parcelles en droit de superficie distinctes pour les deux parties de bâtiments proposées. Le droit de superficie court jusqu'au 31 décembre 2048. Le loyer de la superficie actuel s'élève à CHF 16'041.- par an et par partie de bâtiment.
La structure commune comprend, entre autres, les accès communs, les installations techniques ainsi que certaines mesures d'entretien, de réparation et de renouvellement. Des fonds de rénovation séparés existent pour les installations communes telles que l'ascenseur et le chauffage, ainsi que pour les installations extérieures et les aménagements paysagers.
La Zürichstrasse 23a dispose de 8 unités commerciales et de 9 places de parc et génère actuellement un revenu locatif cible d'environ CHF 260'519.- par an. Avec un prix de vente de CHF 4'100'000.-, cela correspond à un rendement brut d'environ 6,35 %.
Données clés
· Prix d'achat : CHF 4'100'000.-
· Surface locative : env. 2'318 m²
· Revenu locatif cible : CHF 260'519.- p.a.
· Rendement brut : env. 6,35 %
· Unités commerciales : 8
· Places de parc : 9
· Droit de superficie : jusqu'au 31.12.2048
· Loyer de la superficie : CHF 16'041.- p.a.
Options d'achat
· Achat individuel : Zürichstrasse 23a pour CHF 4'100'000.-
· Achat en lot : Zürichstrasse 23a + 23c pour CHF 8'580'000.-
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- Prix CHF
- 4 100 000.-
- NPA
- 2504
- Type
- Acheter
- Autres
thomasgraf ag
3007, Berne
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