Deux propriétés commerciales, un investissement attrayant

8 580 000.-

25.09.2026, sur homegate.ch

2504, Biel/Bienne

Traduit automatiquement

Les deux parties de bâtiment Zürichstrasse 23a et Zürichstrasse 23c à Biel/Bienne sont en vente avec une superficie locative totale d'environ 4 807 m².

Le complexe de bâtiments sur Zürichstrasse se compose d'un total de quatre parties de bâtiment et se trouve dans une structure de droits de construction et de propriété conjointe. Les deux parties de bâtiment Zürichstrasse 23a et 23c sont en vente et peuvent être acquises conjointement comme offre globale ou également individuellement.

Il existe des parcelles de droits de construction séparées pour les deux parties de bâtiment offertes. Le droit de construction court jusqu'au 31 décembre 2048. Le loyer actuel des droits de construction est de CHF 16 041.- par an par partie de bâtiment.

La structure conjointe comprend, entre autres, des accès conjoints, des installations techniques ainsi que des mesures de maintenance, de réparation et de rénovation. Il existe des fonds de rénovation séparés pour les installations conjointes telles que les ascenseurs et le chauffage, ainsi que pour les installations extérieures et environnementales.

Les deux parties de bâtiment en vente disposent d'un total de 17 unités commerciales, 3 unités de stockage et 21 places de parking. Le loyer cible conjoint est d'environ CHF 544 871.- par an. À un prix d'achat de CHF 8 580 000.-, cela correspond à un rendement brut d'environ 6,35%.

Données clés
· Prix d'achat: CHF 8 580 000.-
· Superficie locative: environ 4 807 m²
· Loyer cible: CHF 544 871.- par an
· Rendement brut: environ 6,35%
· Unités commerciales: 17
· Unités de stockage: 3
· Places de parking: 21
· Droit de construction: jusqu'au 31.12.2048
· Loyer des droits de construction: CHF 32 082.- par an pour les deux parties de bâtiment

Options d'achat
· Achat conjoint: Zürichstrasse 23a + 23c pour CHF 8 580 000.-
· Achat individuel: Zürichstrasse 23a pour CHF 4 100 000.-
· Achat individuel: Zürichstrasse 23c pour CHF 4 480 000.-

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir le mémorandum de l'investisseur.