Refuge de montagne avec restaurant et hôtel

1 170 000.-

12.10.2026, sur homegate.ch

1738, Sangernboden

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Opportunité d'investissement dans le parc naturel de Gantrisch : Cette maison de montagne à Rüschegg combine une exploitation gastronomique en cours avec une infrastructure d'hébergement polyvalente et un parc de stationnement exceptionnellement généreux. Grâce à son emplacement panoramique, les entrepreneurs et les investisseurs ont la possibilité de poursuivre l'exploitation d'un site établi, de le développer stratégiquement ou de le repositionner à long terme.

Exploitation avec rendement existant
La propriété est actuellement louée. L'exploitant de longue date continuera l'activité jusqu'en 2027 selon les informations disponibles, puis prendra sa retraite. Pour un acheteur, cela offre un temps de préparation précieux pour la planification de la succession, le développement d'un concept d'exploitation propre ainsi que la planification du personnel et du financement. Le loyer actuel s'élève à CHF 69'000 par an.

Gastronomie et hébergement
Le restaurant de service au comptoir offre plus de 120 places assises à l'intérieur et est complété par une grande terrasse de environ 100 places supplémentaires. La cuisine entièrement équipée, les zones de réfrigération et de stockage ainsi que l'équipement gastronomique existant sont inclus dans l'objet de la vente. Une salle de séminaire d'environ 24 places crée des possibilités supplémentaires pour les événements d'entreprise, les ateliers et les événements de groupe.

L'hébergement comprend 3 dortoirs, 4 chambres doubles, une chambre triple, 4 chambres pour le personnel et 3 appartements. Avec un total de 13 salles d'eau, la structure est particulièrement adaptée aux camps scolaires et associatifs, aux séjours d'entreprise, aux voyages de groupe et au personnel saisonnier. Cela permet d'étendre l'utilisation au-delà de l'activité quotidienne classique.

Substance, surfaces et infrastructure
Le bâtiment construit en 1971 dispose de 4 étages, 3'000 m² de surface de plancher brute, 2'472 m² de surface utile, un volume de bâtiment de 12'210 m³ et se situe sur un terrain en droit de superficie de 5'090 m². La propriété a été entièrement rénovée en 2018 ; en 2021, les trois quarts de la toiture ont été renouvelés. Le chauffage est assuré par un système au fioul avec radiateurs. Une propre source d'eau soutient un fonctionnement efficace.

L'accessibilité est particulièrement attractive : 80 places de parking extérieures, 10 places de garage souterrain, un garage séparé ainsi qu'un arrêt de car postal directement à l'entrée créent des conditions idéales pour les clients de la journée, les groupes et les sociétés. Le prix d'achat pour la quote-part de copropriété de 770/1'000, incluant l'inventaire et l'équipement gastronomique, est de CHF 1'170'000.